Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-008843-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 07 марта 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСН адрес, ФИО3, Алеутской марине Аркадьевне, ФИО4 о признании решений собрания недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН адрес, проведенного 01.09.2022 г. ФИО2 привлечен к участию в процессе в качестве соистца на основании заявления о вступлении в процесс от 12.12.2022 г.
В обоснование требований, с учетом уточнений, истцы указали, что при проведении общего собрания членов ТСН от 01.09.2022 г. был нарушен порядок созыва собрания, поскольку уведомления членам ТСН не направлялись, уведомления были размещены на дверях подсобного помещения в нарушение положений Устава ТСН, уведомление, в адрес истца фио было направлено почтовым отправлением от имени ТСН неуполномоченным лицом, не подписано инициатором собрания,собрание проведено в отсутствие кворума, не были представлены документы к собранию, решения, принятые на собрании не соответствуют требованиям закона.
Истцы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителей.
Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО4, представитель ответчиков ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, указанным в отзыве.
Представитель ответчика ТСН адрес, третье лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, поинициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества, уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем заочного голосования в порядке, установленном ст. 47, 48 ЖК РФ.
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме доя обсуждения вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам. поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в п. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования ( опросным путем)З передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении от проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений по вопросам , поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 46 ч. 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае. если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае если принято при отсутствии необходимого кворума.
Судом установлено:
Пунктом 8.4 Уставом ТСН адрес уведомления о проведении общего собрания членов товарищества происходит путем вывешивания объявления на стенах крыльца подъезда и на стенах холла первого этажа подъезда не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
В соответствии с п. 8.5 Устава в уведомлении от проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрания, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.
01.09.2022 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН адрес форме заочного голосования.
Согласно сообщению Жилиной инспекции по адрес, материалы общего собрания ТСН адрес, оформленные протоколом от 01.09.2022 г., в инспекцию на хранение не поступали.
Суду представлено уведомление о проведении 01.09.2022 г. в 12:00 внеочередного общего собрания ТСН адрес, инициаторами проведения которого указаны ФИО5, ФИО4, фио, а также фотография размещения данного уведомления (л.д. 70-71 том 1).
Тот факт, что место размещения уведомления, отображенного на данных фотографиях не является холлом первого этажа подъезда либо стеной крыльца подъезда, уведомление размещено рядом с объявлением Мосгаз об оповещении работ по техническому обслуживанию на 18.11.2022 г., из объяснений истца следует, что на представленных фотографиях изображена дверь в подсобное помещение под лестницей, суд не может расценивать размещение данного уведомления как надлежащее уведомление членов ТСН о месте и времени проведения внеочередного общего собрания челнов ТСН.
Инициаторами проведения общего собрания в адрес истца ФИО1 указанное уведомление было направлено почтовым отправлением от имени ТСН адрес, которое, однако, инициатором созыва общего собрания не являлось.
Истцом ФИО1 на стене крыльца подъезда было размещено уведомление о намерении оспаривания решений общего собрания членов ТСН от 01.09.2022 г. изображение места размещения данного объявления отличается от представленного ответчиками, что дает суду основания полагать, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСН было совершено с нарушением требований устава ТСН.
Иных достоверных и допустимых доказательств надлежащего уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН адрес суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает процедуру созыва внеочередного общего собрания членов ТСН адрес не соответствующей требованиям закона.
Далее, согласно п. 4.1 Устава ТСН адрес членство в ТСН возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество. Лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Пунктом 4.4 Устава предусмотрено, что реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
Таким образом, состав членов ТСН, имеющих право на участие в общем собрании членов ТСН может быть определен на основании реестра членов товарищества.
Достоверных данных о количестве членов ТСН адрес и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений на дату проведения оспариваемого собрания суду не представлено.
Из материалов дела и представленных суду обращений инициаторов оспариваемого собрания следует, что реестр членов ТСН адрес председателем ТСН им не передан.
Из объяснений председателя ТСН адрес истца ФИО1 и представленных доказательств следует, что реестр возможно был похищен неустановленным лицом, незаконно проникшим в принадлежащие ей жилые помещения.
Из протокола осмотра вещественных доказательств следует, что реестр по состоянию на 01.01.2022 г. направлялся в АКБ «Фора-Банк» для открытия расчетного счета и содержит сведения о следующих членах ТСН – ФИО1, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, фио, фио, фио, адрес.
По сообщению ГКУ «Дирекции ЖКХиБ адрес», осуществляющей функции по представлению интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах, заявление о вступлении в ТСН не подавало (л.д. 117 том 1)
Ответчиками представлены в материалы дела бюллетени для заочного голосования, поданные от имени фио, ФИО3, ФИО5, фио,фио, фио, ФИО4, фио, (л.д. 109-116 том 1).
Из уведомления о проведении общего собрания членом ТСН следует, что при подготовке к общему собранию можно ознакомиться с реестром членов ТСН.
В судебном заседании от 14.11.2022 г. представителем ответчика было заявлено, что членов ТСН инициаторы собрания определили самостоятельно, а за 100% взяли тех, кого знали ( л.д. 108 том 1).
Суду представлены два протокола внеочередного общего собрания членов ТСН от 01.09.2022 г., из одного протокола следует, что присутствовали 8 членов ТСН, из другого следует, что присутствовали 9 членов ТСН.
При этом из текста представленных протоколов следует, что собрание проводилось в очной форме.
Уведомление о проведении собрания также содержит информацию о проведении собрания 01.09.2022 г. период, в течение которого члены ТСН имеют право подать бюллетени для заочного голосования уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования не содержит.
Из реестра членов ТСН, представленного ответчиком по состоянию на 15.08.2022 г. следует, что членами ТСН являются ФИО1, ФИО3, фио, ФИО5, ФИО4, фио, ФИО2, фио, фио, фио, фио, адрес. Данных лица, составившего реестр не имеется.
Из реестра, представленного за подписью ФИО1 следует, что по состоянию на 01.09.2022 г. членами ТСН являются ФИО1,ФИО3, фио, ФИО5, ФИО2, фио, фио, фио, фио, адрес.
В материалы дела представлены опись вложения и квитанция от 15.06.2022 г. об отправке заявлений о вступлении в ТСН фио, фио и фиоБ, однако, данных, свидетельствующих о наличии полномочий лица, отправившего данные заявления, в суд не представлено, достоверно определить, что данные заявления поданы указанными в описи лицам не представляется возможным.
Учитывая, что ни истцом, ни ответчиками в материалы дела не представлено надлежащим образом заверенного реестра членов ТСН, из вышеуказанных доказательств, представленных суду невозможно установить, кто из собственников помещений многоквартирного дома являлся членом ТСН и имел право на участие в голосовании, не представлено первичных заявлений о принятии собственников в члены ТСН, определить количественный состав членов ТСН, имевших право на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСН от 01.09.2022 г., а соответственно, определить наличие кворума для проведения внеочередного общего собрания членов ТСН и принятия решений не представляется возможным.
Поскольку обязанность доказывания в силу положений ст. 56 ГПК РФ наличия кворума общего собрания членов ТСН при проведении и подсчете голосов членов ТСН, имевших право на участие в общем собрании, возложена на ответчиков, достоверных и допустимых доказательств указанным обстоятельствам не представлено, суд приходит к выводу о том, что кворума для проведения внеочередного общего собрания членов ТСН не состоялось, что свидетельствует о неправомерности принятия решений общим собранием от 01.09.2022 г.
Кроме того, судом установлено, что общее собрание в форме совместного присутствия по вопросам повестки дня, указанным в уведомлении о проведении оспариваемого собрания от 01.09.2022 г. не проводилось, что также свидетельствует о незаконности проведения общего собрания ТСН 01.09.2022 г. в форме заочного голосования, а следовательно, и незаконности принятых на данном собрании решений.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что при подготовке и проведении общего собрания членов ТСН от 01.09.2022 г. были допущены нарушения созыва собрания, не соблюдена форма проведения собрания, форма голосования на собрании, для проведения собрания отсутствовал кворум, при данных обстоятельствах общее собрание нельзя признать законным. решения, принятые на данном собрании должны быть признаны недействительными.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН адрес форме заочного голосования, оформленные протоколом от 01.09.2022 г.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2023 года