№
Уид 50RS0№-79
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великой ФИО5 к ООО УК «Восток Истра» о перерасчете платы за жилое помещение, третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ»,
Установил:
ФИО1 предъявила иск к ООО УК «Восток Истра» о перерасчете платы за жилое помещение, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда Московской области постановлено: «В удовлетворении искового заявления ООО УК «Восток Истра» к ФИО1 о признании недействительными принятых решений собственников, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать». Однако, управляющая компания «Восток Истра» в своем ответе на претензию исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания СС помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений приняли решение об установлении платы за содержание жилых помещений в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ. Принятое решение действует в течение одного календарного года, в виду чего с ДД.ММ.ГГГГ применяется тариф по услуге «содержание жилого помещения» согласно Решению Совета депутатов городского округа <адрес>. С этого же срока, управляющая компания «Восток Истра» направляют платежные поручения собственникам жилого дома с завышенным тарифом за услугу «содержание жилого помещения». С данными действиями Управляющей компании заявитель категорично не согласна, считает их незаконными.
Просила:
Обязать ООО УК «Восток Истра» произвести перерасчет платы за содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из принятого решение на ОСС об установлении платы за содержание жилых помещений, без лифта и мусоропровода, в размере <данные изъяты> руб., с зачетом суммы переплат в счет платежей за последующие периоды; 2. Обязать ООО УК «Восток Истра» исключить пени в размере <данные изъяты> руб. за неуплату незаконно начисленной платы за содержание жилого помещения; 3. Обязать ООО УК «Восток Истра» уплатить штраф 50% от величины превышения начисленной платы за отопление согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ; 4. Взыскать с ООО УК «Восток Истра» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; 5. Взыскать с ООО УК «Восток Истра» расходы за оказание юридических услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ООО УК «Восток Истра» ФИО2 в удовлетворении иска о перерасчете платы за жилое помещение возражала.
Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя не направило, направило отзыв в котором указано:
между физическими лицами и ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения. ООО «МосОблЕИРЦ», являясь исключительно платежным агентом и не являясь поставщиком услуг, может производить корректировки начислений абонентам только по письменному поручению поставщиков услуг при наличии решения суда о порядке определения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья. Согласно информации, содержащейся в базе данных АИС Город, на имя истца открыт лицевой счет № для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>. В отношении указанного адреса между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО УК «Восток Истра» заключен агентский договор об организации расчетов за коммунальные услуги. Услуги, предоставляемые ООО УК «Восток Истра» : ТО ВДГО, Содержание жилого помещения, Телевидение, Запирающее устройство, Электроснабжение ОДН, Водоотведение ОДН, Холодное в/с ОДН. По ЛС <данные изъяты> имеется задолженность по оплате услуг, предоставляемых ООО УК «Восток Истра», последняя оплата поступила в ДД.ММ.ГГГГ г.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО УК Восток Истра к Великой ФИО6 о признании недействительным решений собственников МКД, установлено, что :
«ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Восток Истра» и ФИО1 заключен Договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Исполнитель по заданию Заказчика, в соответствии с приложением к настоящему Договору, обязуется обеспечивать организацию услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставления жилищно-коммунальных услуг Заказчику, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом, деятельность.
Решением Совета депутатов г.о. Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлена предельная плата за содержание жилого помещения.
Согласно Приложению к решению Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № плата за содержание жилого помещения жилищного фонда без лифта и мусоропровода составляет <данные изъяты> руб.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении платы за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., заменить п. 4.2 Договора «При отсутствии указанного решения общего собрания собственником размер платы рассчитывается в размере платы (предельной платы) за содержание жилого помещения, установленной органами местного самоуправления» на «При отсутствии годового отчета и предложений от управляющей организации размер платы сохраняется в прежнем размере».
Оспариваемым решением собственники многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> приняли тариф по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. При принятии указанного тарифа собственники определили стоимость работ по обслуживанию жилого дома. Указанное решение принято в пределах компетенции общего собрания собственников, направлено на установление тарифов на ДД.ММ.ГГГГ год. Кворум при проведении собрания был соблюден.» и постановлено «исковые требования ООО УК Восток Истра к Великой ФИО7 о признании недействительными решений собственников, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>. (вопрос 4), замены п. 4.2 Договора «При отсутствии указанного решения общего собрания собственником размер платы рассчитывается в размере платы (предельной платы) за содержание жилого помещения, установленной органами местного самоуправления» на «При отсутствии годового отчета и предложений от управляющей организации размер платы сохраняется в прежнем размере» – оставить без удовлетворения.».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания по вопросу №. В отмененной части принять новое решение. Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, расположенного но адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части замены п. 4.2 Договора «При отсутствии указанного решения общего собрания собственником размер платы рассчитывается в размере платы (предельной платы) за содержание жилого помещения, установленной органами местного самоуправления» на «При отсутствии годового отчета и предложений от управляющей opj-анизации размер платы сохраняется в прежнем размере». Б остальной части решение суда оставить без изменения.
Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Представлен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО УК «Восток Истра» и ООО «МосОблЕИРЦ», согласно которого ЕИРЦ обязался от своего имени и за счет управляющей организации совершать действия и деятельность в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги. ООО «МосОблЕИРЦ» является агентом управляющей компании, действующим от своего имени, производя начисления платы за коммунальные услуги, обязано выполнять их в соответствии с действующим законодательством. Исковые требования об обязании ООО УК «Восток Истра» исключить пени в размере <данные изъяты> за неуплату незаконно начисленной платы за содержание жилого помещения и обязании уплатить штраф 50% от величины превышения начисленной платы за отопление не подлежат удовлетворению, так как Управляющая компания не начисляет пени собственникам жилых помещений, поскольку формированием ЕПД и включением в них сведений о начислении пени с связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, занимается ЕИРЦ на основании договора.
Решение собственников от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об установлении платы в размере <данные изъяты> рублей действовало в течение одного календарного года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время срок действия принятого на собрании тарифа в размере <данные изъяты> рублей - истек.
В силу положений ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Однако, истцом не представлены доказательства причинения какого-либо вреда здоровью либо иным нематериальным благам, находящиеся в причинно-следственной связи с действиями ответчика и с которыми закон связывает возмещение морального вреда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Требования о взыскании штрафа и расходов за оказание юридических услуг является производным от основного требования и так же не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Великой ФИО8 к ООО УК «Восток Истра» о перерасчете платы за жилое помещение, исключении пени, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа, расходов за оказание юридических услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.