Решение по делу № 2-2102/2023 от 22.09.2023 - об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Дело № 2-2102/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 22 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мишариной А.И., с участием прокурора Аксеновой Н.А., истца ФИО1, представителя истца – адвоката Фалеевой О.А., действующей на основании ордера № от ....., представителя ответчика администрации г. Березники, третьего лица – УИЗО администрации города Березники - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение. Свои требования истцы мотивируют тем, что является собственником части жилого дома по адресу: ...... Также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ..... кв.м, также находящийся по указанному адресу. Заключением Межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ....., принято решение о выявлении оснований для признания дома по ..... непригодным для проживания. Постановлениями администрации г. Березники от 02.09.2022 № 01-02-1537 и № 01-02-1538 дом истца признан непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 и подлежащим переселению. В апреле 2023 года от администрации города Березники получено два экземпляра соглашения о предоставлении возмещения за имущество с учетом возмещения за земельный участок, занимаемый жилым домом в соответствии с отчетом об оценке № от ..... в размере ..... руб. Данное соглашение между сторонами не достигнуто. Для определения рыночной стоимости истец обратилась к независимому оценщику М.К., в соответствии с Отчетом №.23 от ..... рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет ..... руб., стоимость земельного участка ..... руб., итого ..... руб. Истцом была направлена претензия в адрес администрации города Березники с приложением копии Отчета № от ...... В удовлетворении претензии было отказано. Истец, со ссылками на законодательство, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать МО «Город Березники в лице администрации города Березники изъять у ФИО1 для муниципальных нужд жилое помещение – часть жилого дома, площадью ..... кв.м., находящийся по адресу: ..... и земельный участок, площадью ..... кв.м., по адресу: ..... путем выкупа с прекращением право собственности ФИО1, установив размер выкупной стоимости в размере 9 983 100 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 329,60 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Фалеева О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Березники, третьего лица – УИЗО администрации города Березники - ФИО2, действующая на основании доверенности, что с иском не согласны в части определения выкупной стоимости и взыскания убытков, поскольку Постановлением Правительства Пермского края № 994-п, не предусмотрено взыскание убытков в связи с изъятием жилого помещения в связи с техногенной аварией на БРУ-1 г. Березники.

Тереть лицо ФИО3 судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснил, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу ....., не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением после выплаты выкупной стоимости истцу.

Представитель третьего лица Министерства строительства Пермского края в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (далее – Положение). Действие данного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст.32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Установлено, что ФИО1, ..... года рождения, на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, площадью ..... кв.м., по адресу: ....., кадастровый № и жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из ..... по ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый № (л.д. 12,13,19-15).

Заключением межведомственной комиссии № от ..... выявлены основания для признания жилого помещения № в ..... непригодным для проживания в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ № (л.д. 30 том 1).

Постановлением администрации г. Березники от ..... № жилое помещение (часть жилого дома состоящая в том числе из ....., кадастровый №, площадью ..... кв.м., находящееся по адресу: ..... признано непригодным для проживания (л.д. 179-181 том 1).

Постановлением администрации г. Березники от ..... № земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., занимаемый жилым помещением с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., и расположенный по адресу: ..... изъят для муниципальных нужд (л.д. 182-183 том 1).

Ответчиком не оспаривалось и подтверждается совокупностью представленных доказательств, что жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, признано аварийным вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий».

24.11.2022 постановлением Правительства Пермского края № 994-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники после 01 января 2022 года (далее Порядок).

Согласно п. 1.5 указанного Порядка, под непригодным для проживания жилищным фондом понимаются жилые помещения в жилых домах, жилые дома, признанные непригодными для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО "Уралкалий" в г. Березники после 01 января 2022 года, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

В соответствии с п. 4.1 Порядка, иные межбюджетные трансферты направляются администрацией города Березники на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка. Иные межбюджетные трансферты, источником предоставления которых являются средства бюджета Пермского края либо внебюджетные источники - средства ПАО "Уралкалий", используются на выплату возмещения собственникам.

Согласно п. 2.1 Порядка, иные межбюджетные трансферты предоставляются бюджету города Березники в целях переселения из непригодного для проживания жилищного фонда граждан, являющихся собственником(-ами) жилого(-ых) помещения(-й) в жилых домах, жилого(-ых) дома(-ов) (далее - собственники), посредством выплаты им возмещения за жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение (далее - возмещение).

Исходя из п. 5.1, объем средств на выплату возмещения собственникам определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего собственнику(-ам), указанного в пункте 6.1 настоящего Порядка.

Согласно п. 6.1 Порядка, перечисление возмещения производится администрацией города Березники на счет собственника(-ов), указанный в соглашении о возмещении. Обязательным условием перечисления средств собственнику(-ам) является передача жилых помещений, земельных участков, на которых расположены жилые дома, в муниципальную собственность.

Тем самым, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение признано аварийным после 01.01.2022, то к рассматриваемым правоотношениям следует применять указанный Порядок, утвержденный Постановлением Правительства Пермского края № 994-п.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Администрация г. Березники направляла в адрес истца проект соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка, с предложением размера возмещения за дом и земельный участок в размере 8 692 100 рублей (л.д. 34-37). Соглашение истцом не подписано, поскольку последний полагает, что размер возмещения занижен.

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что истец правомерно обратился в суд с исковыми требованиями об определении возмещения за жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером №. В рамках данного спора следует определить размер возмещения за изымаемое имущество.

Определением суда от ..... по делу назначена судебная оценочная экспертиза, поручив ее проведение экспертам ООО «Инвест-аудит», эксперту Ж.Е..

В суд поступило заключение эксперта № ООО «Инвест-аудит», согласно заключению рыночная стоимость квартиры № 2 общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: ....., кадастровый № составляет ..... руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. по адресу: ..... составляет ..... руб., величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным в связи с изъятием жилого помещения собственникам жилого помещения - ..... общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: ..... кадастровый №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. по адресу: ..... составляет ..... руб.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд, при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта, должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает за основу своего решения заключение эксперта ООО «Инвест-аудит»№ № 19Э/-23, поскольку оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Выводы эксперта должным образом мотивированы, даны с учетом установленных всех обстоятельств по делу.

Доводы ответчика, о том, что Постановлением Правительства Пермского края № 994-п не предусмотрено взыскание убытков в связи с изъятием жилого помещения в связи с техногенной аварией на БРУ-1 г. Березники, в связи, с чем убытки взысканию не подлежат судом откланяются на основании следующего.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу приведенных положений ст. 15 ГК РФ и ст. 32 ЖК РФ, возникновение обязанности возместить собственнику жилого помещения понесенные им убытки законодатель связывает с совершением органом местного самоуправления действий по изъятию такого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для муниципальных нужд.

В отношении жилых помещений, признанных аварийными до 01.01.2022 распространяло свое действие Постановление Правительства Пермского края от 30.09.2015 N 764-п «Об утверждении Порядка предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники». Согласно указанному постановлению, объем средств на выплату возмещения собственникам определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения (п. 5 (2)1).

Из пункта 1 статьи 18 Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" следует, что граждане Российской Федерации имеют право, в частности, на возмещение ущерба, причиненного их имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, условием применения части 10 статьи 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление N 47).

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 Постановления N 47.

Согласно абзацу 2 пункта 36 Постановления N 47, непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях, иных обстоятельствах, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация, понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшими техногенной аварией, иными обстоятельствами, в результате которых сложилась чрезвычайная ситуация. Зоны вероятных разрушений при техногенных авариях устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и назначенными в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации руководителями ликвидации чрезвычайных ситуаций на основании материалов технического расследования их причин.

В связи с изложенным, часть 10 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в связи с техногенной аварией.

Согласно заключению эксперта ООО «Инвест-аудит» № 19Э/-23в расчет стоимости возмещения убытков экспертом включены расходы на услуги риелтора в размере ..... руб., расходы на услуги нотариуса в размере ..... руб., расходы на транспортные услуги, связанные с перездом в размере 10 200 руб., стоимость государственной регистрации в размере ..... руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика убытков связанных с изъятием жилого помещения в объеме определённой судебной экспертизы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение за жилое помещение - часть жилого дома, состоящая, в том числе из ..... по ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, и расположенный под ним земельный участок, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, а также убытки, связанные с изъятием жилого помещения по адресу: ..... размере ..... руб. исходя из расчета (..... руб. + ..... руб. + ..... руб.).

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилом прощении по адресу: ..... зарегистрированы: истец ФИО1, ..... г.р. и ФИО3, ..... года рождения.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования город Березники на данное жилое помещение после выплаты ответчиком истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН и снятия с регистрационного учета ФИО1, ..... г.р. и ФИО3, ..... года рождения, по месту жительства по указанному адресу с момента фактической выплаты им выкупной цены.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом также понесены почтовые расходы, заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере ..... руб., что подтверждается чеками на ..... руб. и ..... руб., ..... руб., 79.00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3,4 том 1).

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере ..... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Город Березники» в лице администрации г. Березники изъять у ФИО1, ..... года рождения, для муниципальных нужд жилое помещение - часть жилого дома, состоящая, в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, земельный участок по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, путем выкупа с прекращением ее права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

Взыскать с муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г. Березники (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ..... года рождения, (СНИЛС №) возмещение за жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, земельный участок по адресу: .....2, общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, в размере 9 983 100 руб.

С момента фактической выплаты возмещения определенного судом ко взысканию с Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники, прекратить право собственности ФИО1, ..... года рождения, на жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, земельный участок по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №.

С момента фактической выплаты возмещения за жилое помещение и земельный участок данное решение является основанием для внесения соответствующий изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1, ..... года рождения, на жилое помещение - часть жилого дома, состоящая в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, земельный участок по адресу: ....., общей площадью ....., кадастровый №; о возникновении права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок у Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники.

Признать ФИО1, ..... года рождения, ФИО3, ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением часть жилого дома, состоящая, в том числе из квартиры ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №.

Взыскать с муниципального образования «Город Березники» в лице администрации г. Березники (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ..... года рождения, (СНИЛС №), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 329,60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28.09.2023).

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна, судья