ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

С участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маджирове Э.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что ей на основании договора дарения на праве собственности принадлежит 31/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанная доля в праве принадлежала ее брату ФИО8, умершему <дата>. Брат приобрел свою долю у ФИО3 по договору купли-продажи. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО3 и ФИО9 По условиям договора ФИО3 принял на себя обязательство в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие ФИО9 с регистрационного учета. Решением Раменского городского суда от <дата> ФИО9 признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета. Решение исполнено. Ответчик же взятые на себя обязательства не исполнил и с регистрационного учета не снялся. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Ответчик– Бобков А.В о дне и времени рассмотрения дела извещен; в настоящее заседание не явился; о причинах неявки сведений в суд не представил; возражений против иска не представил. Его мнение суду не известно.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России Раменское Московской области, не явились, извещены.

Третье лицо – ФИО7 явился, исковые требования поддержал.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора дарения на праве собственности принадлежит 31/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее указанная доля в праве принадлежала ее брату ФИО8, умершему <дата>.

Брат приобрел свою долю у ФИО3 по договору купли-продажи.

На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО3 и ФИО9

По условиям договора ФИО3 принял на себя обязательство в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие ФИО9 с регистрационного учета.

Решением ФИО2 городского суда от <дата> ФИО9 признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета.

Решение исполнено. Ответчик же взятые на себя обязательства не исполнил и с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик с истцом не имеют родственной связи и спорное помещение было приобретено истцом по договору дарения.

С отчуждением дома ответчик утратил право пользования домом и обязан был осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.