Дело № 2-426/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 19 января 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

с участием помощника Борского городского прокурора К.,

при секретаре Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, в котором просил выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием возникновения права собственности истца является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского округа <адрес> и ФИО1.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, <данные изъяты>, что подтверждается справкой № выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом, в квартире проживают супруга истца, <данные изъяты> а также ответчик.

Ответчик членом семьи собственника не является.

Истец не однократно обращался к ответчику с просьбой выселиться из принадлежащей ему квартиры. Ответчик отказывается добровольно покинуть принадлежавшее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований.

Участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, членом семьи истца не является и общего хозяйства с ним не ведет. По настоящее время продолжает проживать в квартире, ведёт асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит гостей, с которыми распивает спиртные напитки, <данные изъяты>. Поведение ответчика создает истцу неудобства и нарушает права как собственника. Ни постоянной, ни временной регистрации в данном жилом помещении ответчик не имеет.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, помощника прокурора К., полагавшую, что заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, З.. Ответчик ФИО2 по данному адресу не зарегистрирован.

Из пояснений истца следует, что около трех лет назад он разрешил ФИО2 временно проживать в его квартире. С момента вселения ответчик ведет асоциальный образ жизни, связанный с употреблением алкоголя. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить квартиру, однако добровольно ответчик выполнить данные требования отказывается.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в суде, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ФИО2 спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков