Решение по делу № 2-6171/2024 от 28.01.2025

Дело №

УИД 50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН «Звездочка» о признании прав собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТСН «Звездочка» о признании прав собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Постановлением № от 09.08.1993г. Главы администрации Солнечногорского района МО «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Звездочка» истцу был выделен земельный участок № в с/т «Звездочка». В списке Приложения № к указанному Постановлению в п. 157 указано, что земельный участок № площадью 0,12 га передается ФИО1. Таким образом, в указанном Постановлении была допущена опечатка в фамилии истца, вместо «ФИО2» указано «ФИО1». В связи с изложенным, истец не смог зарегистрировать свои права собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке из-за допущенной опечатки.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СНТСН «Звездочка» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о признании иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Солнечногорск МО не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Постановлением № от 09.08.1993г. Главы администрации Солнечногорского района МО «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Звездочка» истцу был выделен земельный участок № в с/т «Звездочка». В списке Приложения № к указанному Постановлению в п. 157 указано, что земельный участок № площадью 0,12 га передается ФИО1. Таким образом, в указанном Постановлении была допущена опечатка в фамилии истца, вместо «ФИО2» указано «ФИО1». В связи с изложенным, истец не смог зарегистрировать свои права собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке из-за допущенной опечатки.

Администрацией г.о. Солнечногорск МО письмом от 28.04.2022г. № ОВХ-4997/2022 истцу было отказано во внесении изменений в Постановление, поскольку документы переданы на хранение в архив.

Как пояснил истец в исковом заявлении, земельный участок обозначен на местности, споров с соседями не имеется. Истец оплачивает взносы в СНТ, является членом СНТ и пользуется земельным участком, что подтверждается справкой СНТСН «Звездочка» от 29.09.2024г. Земельный участок расположен в границах отвода СНТ, в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ предназначен для садоводства.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства или огородничества, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выделенный истцу земельный участок № соответствует всем вышеуказанным условиям, так как земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства с/т «Звездочка» в 1993 году; на основании решения органа местного самоуправления земельный участок передан истцу в собственность в 1993г.; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 была определена общая площадь земельного участка № в границах СНТ, равная 1100 кв.м., что на 100 кв.м. меньше, чем указано в постановлении о его выделении. Местоположение земельного участка соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «Звездочка». Согласование границ земельного участка № было проведено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок ограничен с трех сторон земельными участками членов СНТ и с четвертой стороны дорогой. Как указывает истец, уменьшение земельного участка произошло по фактически сложившемуся землепользованию, с уменьшением площади земельного участка истец согласен.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. Ответчик заключение кадастрового инженера не оспаривал.

Ответчиком подано заявление о признании иска, такое признание принято судом, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок выделен истцу на основании решения органа местного самоуправления, истец пользуется земельным участок, в испрашиваемых границах земельный участок существует с момента его образования, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах по следующим геоданным:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова