Дело № 2-2748/22

25RS0010-01-2022-004020-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.,

при помощнике судьи Галчатниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Реформа», Муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» об определении порядка внесения и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Реформа» (далее- ООО «Реформа»), Муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал» (далее- МУП «Находка-Водоканал»), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт» (далее- ПАО «ДЭК»), краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» (далее- КГУП «Примтеплоэнерго», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» (далее- КГУП «ПЭО») об определении порядка внесения и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, указав, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>. Другим собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Достичь договоренности об оплате расходов за жилое помещение не представилось возможным. Просит определить порядок оплаты и размер участия за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<.........> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Реформа», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО» выдавать отдельные платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 к ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истица ФИО1, представители ответчиков ООО «Реформа», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Согласно представленному письменному отзыву на иск, ПАО «ДЭК» указывает, что при поступлении решения суда о разделении лицевого счета по адресу: г<.........>, согласно доли в праве каждого сособственника, ПАО «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги электроэнергии. Просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представить истицы ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу предъявленных исковых требований не возражал, указал, что коммунальные услуги он не оплачивает, т.к. совместно с ним в квартире проживают квартиранты, которых вселила истица и они также потребляют коммунальные услуги, за которые он платить не желает.

Выслушав представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, государственная регистрация права произведена 04.02.2022 г.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить порядок и размер участия истицы ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей -1/2 истице и 1/2 ответчику, с возложением на ООО «Реформа», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «ПЭО» обязанности оформлять и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: г<.........> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 (паспорт гражданина <.........>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <.........>) в размере 1/2 доли от общего размера платежей, каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Реформа» (ОГРН <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Находка-Водоканал» города Находки (ОГРН <***>), публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт» (ОГРН <***>), краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (ОГРН <***>), краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» (ОГРН <***>) оформлять и выдавать ФИО1, ФИО2, каждому, отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, по жилому помещению, расположенному по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 03.11.2022г.

Судья О.С. Шулико