ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 19 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-3419/2023 (43RS0002-01-2023-006026-61)
Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Уськовой А.Н.
при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова к ответчикам со следующими исковыми требованиями:
- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец пояснила следующее:
Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> - с 24.07.2023.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы предыдущие собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые выехали из спорного жилого помещения, обязавшись сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры.
В настоящее время их место жительства истцу не известно.
В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просили суд об отложении разбирательства, не известили о причинах неявки, в связи с чем, суд решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие стороны ответчика в заочном порядке.
Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть иск в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Ильину Н.С. полагавшую исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела № 2-3419/23 считает, что требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать или подарить). Право пользования данным жилым помещением прекращается у членов семьи собственника (в том числе и бывших) одновременно с прекращением права собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является с 21.07.2023 собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
По состоянию на момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 (предыдущие собственники жилого помещения), которые в силу п. 3.6. вышеуказанного договора возложили на себя обязанность по снятию с регистрационного учета в спорной квартире в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилье.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, стороной ответчика не оспорено, что последние выехали из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, место их жительства не известно.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета законны и обоснованны, доказаны в судебном заседании, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Уськова
Резолютивная часть решения оглашена 19.09.2023
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023