РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1409/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Арбат, адрес, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании указанной квартирой и передать истцу ключи от квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: адрес, Арбат, адрес на основании решения Пресненского районного суда адрес от 12.07.2023. Апелляционным определением Московского городского суда от 20.05.2024 решение Пресненского районного суда адрес от 12.07.2023 оставлено без изменения. Между тем ответчик препятствует вселению истца в квартиру по вышеуказанному адресу, а также чинит препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, отказывается передать ключи от спорного жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке урегулировать спор с ФИО2 не удалось, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя истца по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, решением Пресненского районного суда адрес от 12.07.2023 по гражданскому делу № 2-616/2023 за ФИО1 признано право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Арбат, адрес, кадастровый номер 77:01:0005001:4857, площадью 141,4 кв.адрес ФИО2 также признано право собственности на ½ доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Соответствующие записи о правах собственности на спорное жилое помещение были внесены в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.05.2024 решение Пресненского районного суда адрес от 12.07.2023 по гражданскому делу № 2-616/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Как следует из экспликации к поэтажному плану, жилое помещение по адресу: адрес, Арбат, адрес состоит из жилой изолированной комнаты, кухни, уборной, ванной, общая площадь квартиры составляет 141,4 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 22.04.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 28.06.2002, фио с 28.06.2002, фио К-П.М. с 15.03.2007, фио с 27.12.2024.

29.05.2024 истец обращался в ОВД по адрес с заявлением, в котором просила провести проверку в отношении фио и квартиры, расположенной по адресу: адрес, Арбат, адрес, оказать содействие ФИО1 в реализации права проживать в квартире, обязать фио не чинить истцу препятствия, передать истцу ключи от квартиры.

Также 29.05.2024 ФИО1 направила в адрес ответчика заявление с требованием о предоставлении возможности проживать в спорном жилом помещении, нечинении препятствий и передаче ключей, которое было оставлено ФИО2 без удовлетворения.

Заявляя требование о вселении, истец указывает, что ответчик чинит ФИО1 препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, ФИО2 ключи от квартиры истцу не предоставляет, в добровольном порядке разрешить разногласия сторонам не удалось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении истец не проживает, однако имеет намерения проживать в квартире по адресу: адрес, Арбат, адрес.

Учитывая, что истец является собственником ½ доли в спорном жилом помещении, что признано решением Пресненского районного суда адрес от 12.07.2023 по гражданскому делу № 2-616/2023, в то время как ответчик не предоставляет истцу ключи от квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о вселении ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, Арбат, адрес, возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании указанной квартирой и передать истцу ключи от квартиры, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи - удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспортные данные......) в жилое помещение по адресу: адрес, Арбат, адрес, кадастровый номер 77:01:0005001:4857.

Обязать ФИО2 (паспортные данные......) не чинить препятствия ФИО1 (паспортные данные......) в пользовании квартирой, а также передать все ключи от жилого помещения по адресу: адрес, Арбат, адрес, кадастровый номер 77:01:0005001:4857.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 года