УИД 61RS0019-01-2023-000413-29
Дело № 2а-1109/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года город Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Соколовой В.О.,
с участием старшего помощника прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И.,
при секретаре: Пронжило Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения на основании договора дарения от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, Литер «Б».
В указанном помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2 и ФИО3, проживает только ФИО2
Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств не имеется.
Ответчик ФИО2, проживая в вышеуказанном жилом помещении, длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
В добровольном порядке ответчик ФИО2 отказывается сниматься с регистрационного учета и съезжать с квартиры.
Ответчик ФИО3 формально зарегистрирован жилом помещении, однако не проживает, место нахождения ответчика ФИО3 не известно.
Считая свои права как собственника жилого помещения нарушенными, истец просит признать утратившими право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Литер «Б». Выселить ФИО2 из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении искового заявления, т.к. прежний собственник ФИО5 завещал в 2009 году <адрес>, литер «Б» по <адрес>. О том, что ФИО5 в 2016 году подарил квартиру истцу ФИО1 не знал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом. Судебная корреспонденция направлялась судом по последнему известному адресу места жительства: <адрес> <адрес> однако конверты были возвращены обратно с отметкой «Истек срок хранения», в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат Жидкова С.А., назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила вынести законное и обоснованное решение с учетом норм действующего законодательства, указывая на то, что позиция ФИО3 ей не известна.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И., полагавшей исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).
На основании статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 4 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
Статья 11 ЖК РФ закрепляет следующее положение о том, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Литер «Б», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.9-11).
Данная квартира зарегистрирована в ЕГРН на основании договора дарения между ФИО5 и ФИО1 в 2016 году.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждает копией домовой книги и адресными справка отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ростовской области (л.д.12-14,30,31,39).
Ответчик ФИО2 проживает в квартире в настоящее время.
В судебном заседании установлено, что прежним собственником ФИО5, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>», были зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что ФИО5 был его знакомым, они вместе проживали в жилом помещении. ФИО3 попросили зарегистрировать формально, ответчик ФИО3 никогда не проживал в данном жилом помещении. Личных вещей его не имеется. Ранее появлялся в квартире и уезжал, постоянно никогда не проживал. Уже более 4 лет не появляется, контактов также не имеется.
В судебном заседании также установлено, что у истца имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчики не оплачивают коммунальные расходы.
Также установлено, что договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, членами семьи собственника не являются.
Таким образом, ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире, место нахождения истцу, не известно, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника на распоряжение своим имуществом.
ФИО2 проживает и зарегистрирован в указанной квартире и добровольно покидать жилое помещение не желает, что также нарушает права истца как собственника на распоряжение его имуществом.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что право пользования ответчиками спорным жилым домом нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, урож. <адрес> <адрес>, паспорт № ФИО3, <дата> года рождения, урож. <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 03.04.2023.
Судья
Новочеркасского городского суда Соколова В.О.
Ростовской области