Дело № 2-632/2025

УИД 33RS0006-01-2025-000714-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2025 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором, просит обратить взыскание на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую должнику на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в отношении ФИО2 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов доходов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до совершеннолетия детей судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты> рублей. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид права - доля в праве 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанную квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащую должнику квартиру является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик - должник по исполнительному производству не предпринимал, установлен факт недостаточности имущества за счет, которого возможно взыскание суммы задолженности, в силу требований ст. 237 и 278 ГК РФ, а также Федерального закона «Об исполнительном производстве», просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО8 ФИО9, ФИО10", ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не представили.

Протокольным определением от 27.05.2025г. к участию в деле привлечены законные представители несовершеннолетней ФИО5 ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ОСП <адрес> УФССП России имеется исполнительное производство в отношении должника - ФИО2 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в пользу взыскателя ФИО4 в размере 1/3 части всех доходов начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия детей.

Как следует из искового заявления судебного пристава-исполнителя, остаток задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимого имущества: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( доля в праве 1/2).

ФИО1 просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по вышеуказанному адресу судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений, о чем вынесено постановление.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли ( абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Судом установлено, что квартира, на долю которой просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в общей долевой собственности у должника ФИО2 (1/2 доля), ФИО5 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Как указано в ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Анализируя нормы закона и акты их толкования, регламентирующие порядок обращения взыскания на имущество, находящейся в долевой собственности должника и иных лиц, суд приходит к следующим выводам.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру заявил истец (судебный пристав-исполнитель), именно он и должен доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников жилого помещения от своего права на приобретение спорной доли. Тем не менее, судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства, свидетельствующие о том, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на квартиру, направлялись ли участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложения приобрести долю должника, а также получения сособственником такого предложения и его отказ от приобретения доли ответчика - должника.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю недвижимого имущества,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.