Дело №2-5646/2023

24RS0048-01-2022-015637-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.5-7) к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, требуя взыскать с ответчика ФИО1 в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11 127,75 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 251,32 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 рубль; с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 89 022 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 26 010,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 368 рублей; зачесть уплаченную истцом государственную пошлину за выдачу судебных приказов по делам № в размере 288 рублей, № в размере 1 750 рублей в счет оплаты государственной пошлины, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником 1/9 доли, ФИО2 является собственником 8/9 доли квартиры по адресу: <адрес>. ООО УК «Губерния» в спорный период времени управлял многоквартирным домом по <адрес> (далее МКД). В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчиков образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебные приказы были отменены ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (л.д.1-4).

В судебное заседание представитель ООО «УК «Губерния» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, представители третьих лиц Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, ООО УК «Космос Плюс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчиков в суд не поступало, извещения, направленные в адрес ответчиков, вернулись в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по их месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.5,6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п.34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Космос Плюс» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Губерния» осуществляла управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Собственником 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, собственником 8/9 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9– собственник, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как следует из представленного расчета ООО «УК «Губерния», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 100 149,75 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (с учетом приостановки начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 29 261,88 рублей.

Исходя из размера 1/9 доли задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 11 127,75 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 3 251,32 рубль.

Исходя из размера 8/9 доли задолженность ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 89 022 рубля, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 26 010,56 рублей.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УК «Губерния» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 как с законного представителя ФИО2 в пользу ООО «УК «Губерния» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Из системного толкования норм Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» и ЖК РФ следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном <адрес>, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос Плюс»), само по себе на права и обязанности, как собственников помещений дома, так и исполнителя не влияет, не умаляет необходимость последнего надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по управлению домом и не означает отсутствие у него права на выставление собственникам помещений счетов на оплату фактически оказанных услуг. При этом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие соглашения сторон в спорный период времени о прекращении обществом управления многоквартирным домом, расторжение договора управления многоквартирным домом, невыполнение истцом условий договора управления многоквартирным домом, а также иные законные основания для расторжения с обществом договора управления многоквартирным домом, таким образом, ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос Плюс») фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в спорный период, и оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики не исполняли возложенные на них в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Губерния» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО6, конкурсное производство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Губерния» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Губерния» о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11 127,75 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 251,32 рубль; с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 89 022 рубля, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 26 010,56 рублей

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 789 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 рублей (л.д.8), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 750 рублей (л.д.9), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 751 рубль (л.д.10), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в долевом порядке возврат государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в размере 421 рубль, с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в размере 3 368 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 0417 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении III-БА №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТОА <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11 127,75 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 251,32 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 рублей.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 89 022 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 26 010,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 368 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.