Дело 2-2724/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года
Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Королько Л.И.,
с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>
Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, в квартире не проживает, сниматься с регистрационного учета по адресу квартиры истца отказывается, каких-либо препятствий в пользовании квартирой, а также препятствий по вселению в квартиру ответчику не чинилось. Ответчик ФИО5 являлась знакомой матери истца Ф.. 22 октября 2002 года Ф. по просьбе ответчика ФИО5 прописала ее по адресу их квартиры. ФИО5 никогда не проживала в спорном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла, местонахождение ответчика не известно. В декабре 2021 года истец смог связаться с ответчиком через социальную сеть «Вконтакте», попросил ее сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащей ему квартиры и получил отказ. В январе 2022 года истец уведомлял ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета заказным письмом. Требование ответчиком не исполнено.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца является препятствием для заключения договора изъятия жилого помещения и нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Определением Кировского районного суда г. Перми от 29 августа 2022 года осуществлена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на ФИО3 в связи со сменой фамилии (сообщение ГУМВД России по Пермсому краю от 30 июня 2022 года).
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам искового заявления. Дополнительно пояснили, что истец проживает в квартире с 1995 года, ранее проживал совместно с матерью Ф., в ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ранее мама ему сообщала, что прописывала в доме женщину, с которой они находились в одной группе в детском доме. В квартире ответчик никогда не проживала. Его обязательства как наследника по возврату заемных денежных средств должны являться предметом иного судебного разбирательства.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что готова выписаться из квартиры, если ей вернут долг. Ранее она давала денежные средства в долг матери истца, расписок не брала. В квартиру истца никогда не вселялась, коммунальные платежи оплачивала с 2002 года в течение двух лет.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетелей, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, площадью 38, 6 кв. м, расположенной по <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 25 января 2022 года, от 14 июня 2022 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 25 января 2022 года (л.д. 5-8, 16-17).
19 января 2022 года ФИО1 в адрес ответчика ФИО6 направил уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> (л.д. 9). Требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.
В соответствии со справкой от 05 мая 2022 года №, выданной ООО «.......», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с 27 февраля 1995 года. По данному адресу зарегистрировано два человека (л.д. 10).
Согласно справке УУП ОП № 3 УМВД России по г. Перми от 28 апреля 2022 года, в ходе проведения проверки было установлено, что по <адрес>, проживает один гражданин ФИО1 (л.д. 11).
Согласно уведомлениям от 11 августа 2022 года в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 31, 32).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29 августа 2022 года ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, <адрес> (л.д. 33).
Допрошенные в судебном заседании по делу свидетели пояснили следующее.
- Ф.1., является дядей истца. Общается с истцом часто по телефону, в гости друг к другу приезжают, почти каждые выходные. Его сестра – мать истца до смерти проживала в спорной квартире с сыном и своим сожителем, посторонних женщин в ее квартире он не видел, чужих вещей он не видел. О том, что в квартире прописан кто-то посторонний, он не знал. Коммунальные платежи по квартире раньше оплачивала его сестра, в настоящее время оплачивает племянник, он проживает в квартире один.
- М., с 1990 годов является другом истца, они часто общаются, видятся, истец проживает в квартире один. Чужих вещей, посторонних людей в квартире он не видел.
На основании изложенного, оценив в совокупности доводы иска, представленные доказательства, суд считает, что наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника. Истец является единоличным собственником жилого помещения. ФИО3 членом семьи ФИО1 исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является. Расходов по содержанию жилого помещения ФИО3 не несет, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. В спорное жилое помещение ФИО3 никогда не вселялась, что в судебном заседании ответчиком не оспаривалось. В собственности ответчика имеется другое жилое помещение. Права бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Доводы ответчика у наличии у истца, как правопреемника умершего собственника Ф. долговых обязательств, не является основанием полагать, что у ответчика имеется право на спорное жилое помещение.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 к ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по №
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья О.Ю. Селиверстова
Решение суда принято в окончательной форме 19 сентября 2022 года.