копия

Дело № 2-1935/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, указав, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Буранным территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, кадастровый №, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположена квартира, которая надлежащим образом не оформлена. Ссылаясь на Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, просила признать право собственности на квартиру, общей площадью 86,5, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнила свои требования, просила включить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в состав наследственной массы после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по праву наследования по закону после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В представленном отзыве просит рассмотреть в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Также сообщает, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердил, что сестра ФИО2 действительно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили заявления, согласно которым просят дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, дочерью которой является истец ФИО2

Согласно сведениями, представленным нотариусом Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области ФИО13, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследнику к имуществу ФИО3 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли с качественной оценкой земли <данные изъяты> баллогектара, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни – <данные изъяты> га, сенакосы – <данные изъяты> га, пастбища -<данные изъяты>0 га, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по Земельным ресурсам Соль-Илецкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка <адрес> №

Из материалов наследственного дела № также усматривается, что ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12 представили нотариусу заявления о том, что после смерти матери ФИО3 они наследство не принимали, на наследство не претендуют, оформлять наследственные права не желают.

ФИО2 в обоснование уточненного иска указала, что после смерти матери ФИО3 открылось наследство в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако в состав наследственной массы данная квартира включена не была.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Юридически значимым при разрешении требований о включении спорной квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования на квартиру является установление принадлежности наследодателю ФИО3 <адрес> по адресу: <адрес> на праве собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из системного толкования вышеприведенного правового регулирования следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Истцом в качестве правоустанавливающих документов на спорную квартиру представлены копии похозяйственных книг, выданных администрацией сельского поселения.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из содержания похозяйственной книги № Буранной сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО14 как глава хозяйства, записанный первым. Помимо него в похозяйственной книге указаны ФИО15 (жена), ФИО16 (сын) и ФИО6 (сын).

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно похозяйственной книге № Буранного сельского совета на ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15 (мама истца, наследодатель) указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО2, ФИО4, ФИО6, а также ФИО17

Согласно похозяйственной книге № села Буранное за ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15 указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО2 (дочь, которая в связи со смертью матери с ДД.ММ.ГГГГ года в этой же книге записана главой хозяйства), ФИО5 (сын), ФИО4 (сын), а также внуки главы хозяйства ФИО15 - ФИО17, ФИО7, ФИО8, ФИО18

Вступившим в законную силу решением Соль-Илецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в документах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ошибочно указана как ФИО1 ФИО23 Установлен факт родственных отношений, а именно что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью ФИО2

Согласно похозяйственной книге № Буранной сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7, ФИО8

Согласно похозяйственной книге № администрации МО сельское поселение Буранный сельсовет на ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7, ФИО8, ФИО6

Согласно похозяйственной книге № администрации Соль-Илецкого городского округа Буранный территориальный отдел на <данные изъяты> годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО7

Согласно похозяйственной книге № администрации Соль-Илецкого городского округа Буранный территориальный отдел на ДД.ММ.ГГГГ годы, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 указана, как член хозяйства, записанный первым. Помимо неё, в похозяйственной книге указаны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Принимая во внимание представленные истцом похозяйственные книги, подтверждающие в юридически значимый период, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность наследодателю ФИО3 (ФИО15) на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО3

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что после смерти мамы ФИО3 проживала в квартире непрерывно, то есть приняла наследство фактически, какие-либо правопритязания со стороны иных наследников в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Из содержания справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Буранным территориальным отделом администрации МО Соль-Илецкий городской округ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, выпиской из похозяйственной книги о наличии права у гражданина на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным специалистом Буранного территориального отдела администрации Соль-Илецкого городского округа, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данной выписки за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственной реестре недвижимости составлена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок, в пределах которого расположена квартира, по мнению суда косвенно подтверждает правомерное владение недвижимым имуществом, являющимся предметом спора.

Принимая во внимание как наличие оснований для включения спорной квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО17, так и факт принятия ФИО2 наследства в виде данной квартиры, который никем по делу не оспаривался и подтвержден справкой администрации МО Соль-Илецкий городской округ и похозяйственными книгами, послужившим основанием для её выдачи, требование о признании права собственности ФИО2 на спорную квартиру является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО24 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2024 года

Судья Н.С. Ширяева