Дело № 2-5304/2022

№ 74RS0002-01-2022-003957-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 27 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре Емельяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в размере 42 912 руб. 58 коп., пени в размере 7213 руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1703 руб. 77 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома и производит начисление за платы за жилое помещение, включающее в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится в соответствии со ст. 156, 158 ЖК РФ. Тарифы утверждены в соответствии с п. 7 Протокола собрания в размере тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии с ФЗ №176-ФЗ от 29 июня 2015 года в состав платы за содержание жилого помещения, включены расходы на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строчкой по каждому виду ресурсов (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498). Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД производился в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, исходя из нормативов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ, по установленным тарифам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в общем праве собственности на общее имущество указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

За расчетный период с 01 июля 2019 года по 31 марта 2021 года сумма задолженности составила 42912 руб. 58 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суду не представлено доказательств оплаты основного долга, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 42912 руб. 58 коп.

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени, данный расчет судом проверен и признан верным, таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 7213 руб. 08 коп.

За период с 11 августа 2019 года по 31 марта 2021 года размер пени составил 7213 руб. 08 коп., расчет является верным.

При указанных обстоятельствах, требования истца в части взыскания с ответчика пени подлежат удовлетворению. Ответчиком представлено письменное ходатайство о снижении сумму пени, указано, что она находится в тяжелом материальном положении, является инвалидом первой группы, в связи с чем просит применить положения ст. 333 ГК РФ, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 2000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчиков так же солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1547 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу УО «Ремжилзаказчик» (ИНН/КПП <***>/745101001, ОГРН <***>) задолженность в размере 42912 руб. 58 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1547 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2021 года