РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4339/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании долга, -
установил:
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору ж-ма/183 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно Единому жилищному документу (справка о заявителе) по состоянию на 27.01.2022 ответчик зарегистрирован по адресу: адрес. С 01.01.2014 г. по 31.03.2021 г. истцом оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес на общую сумму сумма Оказанные услуги ответчиками не оплачивались. В адрес ГБУ «Жилищник адрес» от ФИО1 поступило 22.03.2021 г. заявление о предоставлении рассрочки по оплате задолженности за ЖКУ. В результате чего, между ГБУ «Жилищник адрес» и ФИО1 был заключен 27.04.2021 г. договор № ж-ма/183 о погашении задолженности за ЖКУ. Согласно указанному договору ФИО1 признала долг и обязалась перечислять денежные средства в счет погашения задолженности в соответствии с установленным графиком. Согласно п. 3 договора в случае неисполнения со стороны ФИО1 взятых на себя обязательств, согласно графику, ГБУ «Жилищник адрес» вправе взыскать указанную задолженность, а также штрафные санкции в судебном порядке. Ввиду неисполнения ответчикам взятых на себя обязательств по договору, задолженность составляет сумма Добровольно ФИО1 условия договора не исполняет.
В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» явился, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ранее представила письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица фио, фио, Сирия Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает обязанность сторон обязательства исполнять его надлежащим образом. При этом согласно ст. 309.2 должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.
В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В силу ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно Единому жилищному документу (справке о заявителе) от 26.02.2022 г. в квартире № 2 по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, ФИО1, Сирия Е.Н., а также несовершеннолетняя фио, паспортные данные. (л.д. 9-10)
В период с 01.01.2014 г. по 31.03.2021 г. истцом оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес на общую сумму сумма, которые ответчиком не оплачивались.
На основании приказа директора ГБУ «Жилищник адрес» № 6-АП/18 от 19.04.2018 г. была создана комиссия по признанию безденежной к взысканию и списанию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Задолженность по квартире № 2 по адресу: адрес, в размере сумма согласно акту о списании материальных запасов № 1978/18 от 19.04.2018 г. была выведена за балансовый учет, а также юридическому отделу поручено принять меры к истребованию указанной задолженности путем проведения претензионно-исковой работы.
ФИО1 22.03.2021 г. обратилась в ГБУ «Жилищник адрес» с заявлением о предоставлении рассрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг. (л.д. 8)
Между ФИО1 и ГБУ «Жилищник адрес» 27.04.2021 г. заключено соглашение № ж-ма/183 погашения задолженности за ЖКУ, в соответствии с которым ответчик признала долг перед истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма и обязалась перечислять денежные средства согласно установленному сторонами графику. (л.д. 7)
Согласно представленной выписке платежей по вышеуказанному договору ответчиком за период с 01.05.2021 г. по 31.12.2022 г. внесены платежи в счет погашения задолженности в размере сумма, после чего платежи в счет исполнения договора ответчиком прекратились. (л.д. 6)
В соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н (далее - Положение), организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации. Сомнительной считается дебиторская задолженность организации, которая не погашена или с высокой степенью вероятности не будет погашена в сроки, установленные договором, и не обеспечена соответствующими гарантиями. Дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 Положения. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком была признана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сторонами заключен договор о погашении образовавшейся задолженности, однако обязательства по заключенному между сторонами договору № ж-ма/183 от 27.04.2021 г. ответчиком надлежащим образом не исполняются, платежи в счет погашения долга согласно графику платежей не вносятся, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика о том, что указанная задолженность не отражена в финансовом лицевом счете и ее отсутствие подтверждается справкой об отсутствии задолженности суд признает несостоятельными, поскольку, как указывалось выше, указанная задолженность была выведена с баланса организации ввиду ее безнадежности, вместе с тем указанные обстоятельства не свидетельствуют об аннулировании задолженности и не освобождают ответчика от погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья А.Е. Лоскутова