Дело 2-501/2023

УИД 23RS0004-01-2022-005079-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 февраля 2023 года Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волошина В.А.

при секретаре Куцаевой Ж.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО1, к ФИО2 Х.О. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В исковом заявлении просила взыскать с ФИО2 Х-О в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба в размере 448 448,39 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что 00.00.0000 между ней и ФИО2 Х-О, заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием по адресу: (...), сроком действия до 00.00.0000, 00.00.0000 между ней и ФИО2, заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием на новый срок. Срок действия договора – до 00.00.0000. К окончанию срока действия договора при приемке квартиры, ей установлено непригодное для пребывания и проживания состояние квартиры, порча мебели и переданного в пользование технического оборудования. Сумма ущерба с учетом износа мебели и оборудования в результате нарушения условий договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием от 00.00.0000 со стороны арендатора, составила 448 448,39 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Истца и ее представителя, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 между ФИО1 и ФИО2 ((...)), заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием по адресу: (...), сроком действия до 00.00.0000.

Приложением к указанному договору перечислены мебель и предметы интерьера, также переданные при заключении договора аренды во временное пользование, в т.ч.: в гостиной: телевизор LG(пульт), приставка триколор (пульт), сплит-система BORK (пульт), диван угловой комбинированный (текстиль, экокожа), кресло (текстиль), журнальный стол, стеллаж, подиум-комод со стеклянной столешницей, настенная панель с подсветкой (пульт) и стеклянной черной полкой, люстра, тюль.Спальня: шкаф-купе угловой с бронзовыми зеркалами, диван (текстиль), сплит-система MITSUBISHI(пульт), утюг TEFAL, гладильная доска, пылесос LG, люстра, тюль с ламбрекеном, жалюзи (1 шт.), Прихожая: зеркало, шкаф, комод. Ванная комната: зеркало с подсветкой, стеклянными полочками, металлический зеркальный шкафчик, навесной шкаф, водонагреватель ARISTON, стиральная машина SIEMENS, зеркало, стеклянная полка, настенное бра (2 шт.). Кухня: плита газовая INDESIT, посудомоечная машина SIEMENS, холодильник DAEWOO, стол со стеклянной столешницей, стулья (2 шт.), вытяжка KRONA, кухонный гарнитур (навесные шкафы со стеклом), потолочные бра (4 шт.), люстра, тюль с ламбрекеном, стеклянная полка, навесная полочка для специй, картина. Лоджия: навесной угловой шкаф со стеклом, барная стойка, мебель для компьютера (угловой стол, подставка под процессор, тумбочка на колесах), декоративные полки (5 шт.), шторы (3 шт.), жалюзи (3 шт.), картины (2 шт.), 2 комплекта ключей от входной двери.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, что квартира предоставлена в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества.

00.00.0000 между ФИО1 и ФИО2 Х-О, зарегистрированным по адресу: (...) заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием на новый срок.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязался передать в аренду Арендатору, а арендатор арендовать квартиру по адресу: (...).

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, что Арендодатель передает квартиру в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно описи имущества.

Приложением к указанному договору перечислены мебель и предметы интерьера, также переданные при заключении договора аренды во временное пользование, в т.ч.: в гостиной: телевизор LG (пульт), приставка триколор (пульт), сплит-система BORK (пульт), диван угловой комбинированный (текстиль, экокожа), кресло (текстиль), журнальный стол, стеллаж, подиум-комод со стеклянной столешницей, настенная панель с подсветкой (пульт) и стеклянной черной полкой, люстра, тюль.Спальня: шкаф-купе угловой с бронзовыми зеркалами, диван (текстиль), сплит-система MITSUBISHI(пульт), утюг TEFAL, гладильная доска, пылесос LG, люстра, тюль с ламбрекеном, жалюзи (1 шт.), Прихожая: зеркало, шкаф, комод. Ванная комната: зеркало с подсветкой, стеклянными полочками, металлический зеркальный шкафчик, навесной шкаф, водонагреватель ARISTON, стиральная машина SIEMENS, зеркало, стеклянная полка, настенное бра (2 шт.). Кухня: плита газовая INDESIT, посудомоечная машина SIEMENS, холодильник DAEWOO, стол со стеклянной столешницей, стулья (2 шт.), вытяжка KRONA, кухонный гарнитур (навесные шкафы со стеклом), потолочные бра (4 шт.), люстра, тюль с ламбрекеном, стеклянная полка, навесная полочка для специй, картина. Лоджия: навесной угловой шкаф со стеклом, барная стойка, мебель для компьютера (угловой стол, подставка под процессор, тумбочка на колесах), декоративные полки (5 шт.), шторы (3 шт.), жалюзи (3 шт.), картины (2 шт.), 2 комплекта ключей от входной двери.

Арендатор в соответствии с п.3.1 Договора обязался использовать квартиру для собственных нужд – для проживания.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что Арендатор несет полную ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудования, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности арендатора, членов его семьи и гостей.

Срок действия договора – до 00.00.0000.

Согласно представленного в материалы дела заключения специалиста ООО «Независимая оценка» 000 от 00.00.0000, в жилой квартире № 000 имеются следы намокания поверхностей пола в помещении 000 и 000, загрязнения потолка в помещении 000, повреждения обоев в помещениях 000 и 000, во всех помещениях во время осмотра обнаружены трупы тараканов. Мебель и бытовая техника находятся в условно-пригодном для использования состоянии, сумма ущерба с учетом износа мебели и оборудования в результате нарушения условий договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием от 00.00.0000 со стороны арендатора, составила 448 448,39 рублей.

В соответствии со статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает возможным принять за основу заключение эксперта заключения специалиста ООО «Независимая оценка» 000 от 00.00.0000, поскольку данное заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, выводы специалиста мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По правилам ст. 606, ч. 1 ст. 607 ГК РФ: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Стороны спора достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, собственник передал имущество в пользование ответчику, а последний принял его, соглашение о размере платы за пользование имуществом, а также о размере обязательств за нарушение условий договора, было также достигнуто,

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Кроме того, в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1, во исполнение условий договора, передала ФИО2Х-О квартиру во временное пользование с мебелью и оборудованием, перечень которых приведен в приложении к такому договору, однако в ходе использования имущества арендатором причинен ущерб, значительно ухудшены свойства переданных в пользование предметов мебели и оборудования, сумма ущерба с учетом износа мебели и оборудования в результате нарушения условий договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием от 00.00.0000 со стороны арендатора, составила 448 448,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 Х.О. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Х.О., 00.00.0000 г.р., уроженца (...), паспорт серия 000 000, выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю 00.00.0000, зарегистрированного по адресу: (...), денежные средства в сумме 448 448 (четыреста сорок восемь тысяч четыреста сорок восемь) рублей 39 копеек.

Разъяснить ответчику право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения, а также право на обжалование заочного решения суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Анапского районного суда

Краснодарского края В.А. Волошин