УИД 77RS0004-02-2025-007958-81

Решение

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6361/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним фио, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: адрес. В обоснование требований указано, что ответчики не являются собственниками квартиры, договор или соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключались, никаких обязательств перед ответчиками истец не имеет, ответчики проживают в квартире без законных оснований, вопреки требованиям истца жилое помещение не освободили, продолжают пользоваться указанной квартирой, чем препятствуют собственнику распоряжаться своим имуществом.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, представитель ответчиков фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в судебное заседание явился, дал заключение об удовлетворении иска.

Выслушав представителей истца и ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требований подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры по адресу: адрес, согласно сведениям из ЕГРН является истец ФИО1

Как указывает истец ответчики до настоящего времени продолжают проживать в жилом помещении по указанному выше адресу, ответчиками данные обстоятельства не оспаривались.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован истец ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку квартира принадлежит истцу на праве собственности, приходит к выводу о наличии оснований для выселения их из квартиры ввиду нарушения прав истца как собственника жилого помещения их проживанием в спорной квартире.

Доводы ответчиков о том, что у них не имеется жилого помещения, не приняты судом во внимание, поскольку не являются в силу действующего законодательства основанием для проживания в квартире истца в отсутствии законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним фио, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних детей фио, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 года.

Судья Е.М. Черныш