РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Щёкино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Бродовской О.В.,
при помощнике судьи Гончаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1908/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он, является членом ГСПК «Мирный-12», расположенного по адресу: и за ним в ГСПК значится гараж под №.
Согласно выданной председателем ГСГ1К «Мирный-12» К.С.В. справки задолженностей по членским взносам на гараж № он не имеет.
Его гараж также располагается в ряду существующих гаражей вышеуказанного ГСПК «Мирный - 12».
Гараж он построил в ДД.ММ.ГГГГ и пользуется им по настоящее время по его назначению.
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №, выданной администрацией г. Щекино в пожизненное наследственное владение, ему было выдано место под строительство гаража.
В соответствии с техническим паспортом подготовленный по состоянию на 27 мая 2022 года на гараж, расположенный по адресу: ГСПК «Мирный-12», гараж №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, состоит из площади по внутреннему обмеру 37,7 кв. м.
В настоящее время он решил оформить надлежащим образом все документы на гараж и зарегистрировать право собственности. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж без вынесения решения суда не представляется возможным.
По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 37,7 кв. м., по наружному обмеру 45,1 кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ГСПК «Мирный-12», гараж №.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица ГСПК «Мирный - 12» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.
Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец, является членом ГСПК «Мирный-12», расположенного по адресу: и за ним в ГСПК значится гараж под №, задолженностей по членским взносам на гараж № он не имеет, что подтверждается соответствующей справкой выданной председателем ГСПК «Мирный-12» К.С.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, соответствующей справкой, выпиской из ЕГРН.
В соответствии с техническим паспортом подготовленный по состоянию на 27 мая 2022 года на гараж, расположенный по адресу: ГСПК «Мирный-12», гараж №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, состоит из площади по внутреннему обмеру 37,7 кв. м.
Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт , право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 37,7 кв.м, по наружному обмеру 45,1 кв.м, год постройки 1998, расположенного по адресу: ГСПК «Мирный-12», гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года