Дело № 2-4346/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-005759-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 12 декабря 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления МЧС России по Республике Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление МЧС России по Республике Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 13.01.2020 № 63-р и договором о передаче имущества на праве безвозмездного пользования от 13.01.2020 № 1, заключенным между МЧС Республики Татарстан и Главным управлением МЧС России по Республике Татарстан, Главному управлению в безвозмездное пользование передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>.

Должник ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> фактически является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с января 2020 по февраль 2022 г. составляет 112 294,14 руб..

Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району от 26 апреля 2022 года судебный приказ от 12.04.2022 о взыскании с ФИО3 задолженности, отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 112 294,14 рублей в пользу истца.

Протокольным определение суда от 22.08.2022 в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО4

Представитель истца в соответствии со статьей 39 ГК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.01.2020 по 30.06.2022 в общем размере 123 526,86 рублей.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, на судебное заседание не явились, представитель ответчиков ФИО2 иск не признал, считает примененные нормы в расчетах неверными, представил контррасчет.

Суд, заслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 13.01.2020 № 63-р и договором о передаче имущества на праве безвозмездного пользования от 13.01.2020 № 1, заключенным между МЧС Республики Татарстан и Главным управлением МЧС России по Республике Татарстан, Главному управлению в безвозмездное пользование передан имущественный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес>, является ФИО3

Согласно выписке из домовой книги в спорном помещении ответчик ФИО3 прописана с

На квартиру <адрес>, открыт финансовый лицевой счёт на имя ФИО3

01 июля 2017 года между ФГКУ «7 отряд ФПС по РТ» и ФИО3 заключен договор на возмещение коммунальных услуг № 18 (л.д. 52-54), согласно п. 1.2 которого, помещение предоставлено пользователю на основании решения Жилищно-бытовой комиссии Главного управления МЧС России по РТ и МЧС РТ. При этом ответчица ФИО3 указана в настоящем договоре в качестве лица, занимающего помещение.

Таким образом, спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании соответствующего решения жилищно-бытовой комиссии Главного управления МЧС России по РТ и МЧС РТ, ответчику открыт лицевой счёт, с ним заключен договор на возмещение коммунальных услуг, в договоре от 01.01.2017 на возмещение коммунальных услуг № 18 указано, что спорное помещение приспособлено под жилое и предоставлено на основании решения жилищно-бытовой комиссии. Следует отметить, что данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает ФИО4, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчики длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Задолженность ответчика, за период с 01.01.2020 по 30.06.2022 в размере 123 526,86 рублей.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка №10 по Приволжскому судебному району г.Казани от 12 апреля 2022 года с ФИО3 взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 86 293,99 рублей. Данный судебный приказ отменен 26 апреля 2022 года.

Таким образом, истцом подтверждено соблюдение досудебного порядка для обращения с настоящим иском в суд.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в сумме 123 526,86 рублей.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Положения п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривают, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчиков представил отзыв со контррасчетом, в котором указал, что согласно Приказу министерства строительства, архитектуры и ЖКХ №131/0 от 21.08.2012 (с изм. Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ т 20.05.2013N 62/о. приказ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ от 05.05.2017 N 95/о) установлен по г. Казани норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению в общежитии «с душами при всех жилых комнатах» - 4,21 м3 в месяц/чел. При этом помещение ответчиков оборудовано электросчетчиком. До 31 декабря 2020 года оплата за потребление эл.энергии осуществлялась по показаниям электросчетчика, на 31.12.2019 года показатель эл.счетчика составлял 38 910 кВт, на 30 июня 2020 года составлял 39 456 кВт, на 30 июня 2021 года показатель счетчика составлял 40 524 кВт.

Исходя из изложенного, по мнению представителя ответчика:

Электроснабжение: 805 кВт х 3,78 руб = 3042,9 руб.

Водоснабжение: 4,21 х 9мес. х 20,59 = 780,2 руб.

Водоотведение: 4,21 х 6 мес х 18,06= 684,3 руб.

коммунальные платежи за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2019 года составляют:

Электроснабжение: 546 кВт х 3,78 руб = 2063,9 руб.

Водоснабжение: 4,21 х бмес. х 20,59 = 520,1 руб.

Водоотведение: 4,21 х 6 мес х 18,06= 456,2 руб.

коммунальные платежи за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2021 года составляют:

Электроснабжение: 1068 кВт х 4,30 руб = 4592,4 руб.

Водоснабжение: 4,21 х 12мес. х 21,42 руб = 1082,1 руб.

Водоотведение: 4,21 х 12 мес х 18,72= 945,7 руб.

Итого: коммунальные платежи за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение за период с 1 августа 2021 года по 30 июня 2021 года составляют 9660,4 рублей.

Коммунальные платежи за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2022 года составляют:

Электроснабжение: 949 кВт х 4,3 руб = 4080,7 руб.

Водоснабжение: 4,21 х 11мес. х 22,37 руб = 1035,6 руб.

Водоотведение: 4,21 xll мес х 19,55 руб = 905,3 руб.

ФИО3 с 31.05.2018 является Ветераном труда и в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ, имеет право на скидку 50% на оплату или наем жилья, холодную и горячую воду, водоотведение, электричество, газ и отопление.

Также в возражениях указано, что в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (утвержден Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265), при расчете теплопотребления разными типами помещений в одном здании если отапливаемые помещения имеют различное назначение, то в расчетах следует учитывать соотношение объемов отапливаемых помещений.

Ответчик указывает, что высота гаража пожарной части на первом этаже здания истца составляет 6 метров, общая площадь помещений истца составляет 2984,8 кв.м, общий объем помещений истца составляет 11558 кв.м., при этом площадь занимаемая ответчиком составляет 45,2 кв.метра, а объем 113 куб.м. Таким образом, средняя высота помещений составляет 3.87 метра, при высоте помещения истца 2,5 метра.

Следовательно, соотношение высоты помещения ответчика и истца составляет 0,64, соответственно, среднекоммунальные платежи, выставленные за теплоснабжение необходимо умножать на поправочный коэффициент 0,64.

Суд, исследовав представленные доводы и позиции сторон, полагает необходимым частично согласиться с контррасчетом, представленным ответчиками.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также установлением наличия задолженности, суд приходит к выводу о взыскании возникшей задолженности по коммунальным платежам за период с 01 января 2020 по 30 июня 2022 года с ответчиков частично: в общем размере 44 638,24 руб. (отопление 23 247,48 + электроэнергия 13 749,9 + вода и водоотведение 7 682,86)

Оставшаяся часть неудовлетворенных требований подлежит исключению из структуры задолженности

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 2566,74 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Главного управления МЧС России по Республике Татарстан к по исковому заявлению Главного управления МЧС России по Республике Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, в пользу Главного управления МЧС России по Республике Татарстан (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг водоотведение за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2022 года в общем размере 44 638,24 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, государственную пошлину в размере 1539,15 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.А.Уманская

Решение25.01.2023