№ 2-4065/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Пахоменковой М.А.,
при секретаре: Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2020 г. в сумме 49106 руб. 69 коп., пени в размере 75674 руб. 05 коп., а также судебных издержек, ссылаясь на то, что ответчики в спорный период по адресу: <адрес>, не вносят плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.
Представитель ООО «ВЦ ЖКХ» - ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.
ФИО2 в судебном заседании указала на то, что квартира находится в доме, который необходимо признать аварийным. В вышеуказанной квартире никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивались.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 1 ст.10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Также ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
В период спорных правоотношений техническое обслуживание и представление коммунальных услуг ответчикам осуществлялось ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», заключившие со СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» агентские договора на сбор платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Из имеющегося в материалах дела расчета задолженности усматривается, что у ответчиков за период с 01.01.2017 по 30.11.2020 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49106 руб. 69 коп., из которых: по оплате за «содержание жилья» - 15 314 руб. 62 коп., «холодное водоснабжение» - 33 263 руб. 43 коп., «электроснабжение» - 528 руб. 64 коп.
Иных расчетов, дающих основания усомниться в правильности расчетов, произведенных истцом, ответчиками не представлено, равно как не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.
То, обстоятельство, что дом, в котором расположена квартира ответчиков, необходимо признать аварийным, а также то, что в вышеуказанной квартире никто не проживает, не является основанием для освобождения ответчиком от обязанности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 5000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ответчики должны возместить истцу уплаченную при подаче искового заявления госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 315 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.11.2020 в сумме 49106 руб. 69 коп., пени в размере 5000 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 1333,33 руб. с каждого и в счет возмещения потовых расходов 105 руб. с каждого.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Судья М.А. Пахоменкова
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД:67RS0002-01-2025-006786-26
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4065/2025