РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию и по закону,

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от 02.08.2022, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО1 - ФИО4 указала, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей собственности, по 1/2 доле каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сызранского района ФИО5, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки Администрации сельского поселения Усинское из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Усинское от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежали земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, которым свою 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> завещал ФИО1 Завещание зарегистрировано в реестре за № и удостоверено нотариусом города Сызрани ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После их смерти открылось наследство в виде вышеуказанных долей на жилой дом и земельный участок.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, земельный участок имеет статус ранее учтенный, площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., кадастровый номер участка №. Правовая регистрация отсутствует.

Сведения о правообладателях жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют, правовая регистрация не осуществлялась, что подтверждается справкой Сызранского управления ГУП ЦТИ 16.08.2021.

В августе 2022 года ФИО1 обратилась к нотариусу Сызранского района ФИО5 для вступления в права наследования. Нотариусом ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что имеются разночтения в указании площади жилого дома в договоре купли-продажи жилого дома, в похозяйственной книге и в техническом паспорте, а также договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от 02.08.2022, не явились, представитель истца ФИО4 в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Ответчик администрация сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Представитель указанного ответчика в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ. Представитель указанного третьего лица в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 47).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, которым все свое имущество, в том числе 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> завещал ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом г. Сызрани ФИО7 и зарегистрировано в реестре за № (л.д. 48). Сведений о том, что данное завещание оспорено, отменено или изменено, суду не представлено.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследником по завещанию после его смерти является ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по завещанию. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не выдавалось (л.д. 47).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Наследственное дело после ее смерти нотариусом не заводилось. Фактически наследство после смерти ФИО3 приняла ее дочь ФИО1 (л.д. 36 – 38), вступив во владение наследственным имуществом жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, которая по настоящее время следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок, указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от 12.12.2022.

Истцу нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что имеются разночтения в указании площади жилого дома в договоре купли-продажи жилого дома, в похозяйственной книге и в техническом паспорте, а также договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам Сызранского района Самарской области (л.д. 21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО3В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса. Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.Судом установлено, что Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области №8 от 08.08.1992 «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное право пользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 01.09.2022 (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрели по 1/2 доле каждый, земельный участок, площадь 2000 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, общей площадью 28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12). Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложению №1, списка жителей, проживающих в <адрес>, где под номером № указана ФИО3 в ч/с 0,10 га., под номером № указан ФИО2 в ч/с 0,10 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от 01.09.2022 (л.д. 15 – 15 об.). Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 16, 17) на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 и ФИО3 на праве личной собственности принадлежали домовладение, общей площадью 28 кв.м. с земельным участком площадью 2000 кв.м., находящиеся в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3043 кв.м., что подтверждается техническим заключением на земельный участок (л.д. 22 – 27).Из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 27.07.2021, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет 31 кв.м., жилая площадь составляет 17,9 кв.м. (л.д. 29 - 35). Согласно справке администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от 23.09.2022 администрация Усинского округа не имела своего отдела БТИ, точных обмеров не производилось, поэтому площадь жилого дома, указанная в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес> проставлялась приблизительная - общая 28 кв.м., жилая 24 кв.м., а согласно техническому паспорту БТИ от 27.027.2021 на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> действительная площадь составляет: общая площадь жилого дома - 31 кв.м., жилая площадь - 17,9 кв.м. (л.д. 28).В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> – отсутствует (18 – 19, 20).При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, земельный участок ФИО2 и ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО3 и ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировали.Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в прядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию и по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21.12.2022.

Судья-