Дело № 2-779/2023, УИД 54RS0012-01-2023-000452-70
Поступило в суд 27.03.2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» августа 2023 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
старшего помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5 и ФИО6,
при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2-4) в порядке подготовке к участию в деле для дачи заключения по вопросу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением привлечен Барабинский межрайонный прокурор и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора МО МВД России «Барабинский».
ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: ФИО5 и ФИО6.
В обоснование заявленных требований истец, просившая о рассмотрении дела в ее отсутствии, в исковом заявлении указала, что ей на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором до настоящего момента зарегистрированы по месту жительства ответчики, фактически в нем никогда не проживающие и не являющиеся членами семьи собственников.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены посредством направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации по месту жительства, однако, конверты возвращены с пометкой «Истек срок хранения», и по телефону, в подтверждение чего составлены телефонограммы, в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков.
В письменном отзыве на иск от 18.05.2023г. ответчики указали, что требования иска им понятны, которые они признают в полном объеме.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 обстоятельства, указанные истцом в иске подтвердили и указали, что в настоящий момент спорный жилой дом принадлежит им на праве совместной собственности, ответчики, членами их семьи не являются, в нем не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется; на удовлетворении требований истца, являющейся собственником на момент обращения в суд с настоящим иском, настаивают.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Барабинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, изучив основание и требования иска, письменные материалы дела, заслушав третьих лиц и заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, являющимся собственником жилого дома, (продавцом) и ФИО7 (покупателем) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого в собственность покупателя, в том числе продан жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 142,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности (л.д. ___).
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО7, действующая за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили соглашение об определении общей долевой собственности в размере по ? доле на указанный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация прав.
Из условий договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанном жилом доме на момент его заключения, никто по месту жительства не зарегистрирован.
Однако, из информации, предоставленной адресно-справочной службой МО МВД России «Барабинский» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства:
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом на основании договора-купли продажи на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО6 и ФИО5 (л.д.____)
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10 прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д._____).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики фактически в спорной жилом доме не проживают, не являются членами прежних и настоящих собственников, между ними и собственниками отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи с чем, суд считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым домом.
Отсутствие сведений о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у них иных жилых помещений (л.д. ______), не является препятствием к удовлетворению требований истца.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать:
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия:
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>
с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 01.09.2023г.