УИД 03RS0045-01-2022-001006-52

Дело № 2-269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Ямалеевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что < дата > между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи ..., в соответствии с которым истец обязался передать земельный участок почтовый адрес ориентира: ... под кадастровым номером ..., площадью ... а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Истец полностью выполнил свои обязательства, передав ответчику обусловленное договором недвижимое имущество. В соответствии с п.4 договора стоимость недвижимого имущества составляет 130 000 рублей.

Согласно п.4.1 договора ответчик производит оплату согласно расчету не позднее < дата >.

Ответчик должен оплачивать согласно графику платежей. Однако товар не оплачен в определенный договором срок до настоящего времени.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 125 000 рублей, неустойку в размере 26 221,03 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4 325 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО5 исковые требования признал, о чем представил суду заявление о признании иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 456 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Судом установлено, что < дата > между ФИО1 (продавец) и ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь ...м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый номер: ....

Указанный объект продан продавцом покупателю за 130 000 рублей. Расчет суммы производится в следующем порядке: денежная сумма передается покупателем продавцу наличными денежными средствами или безналичным банковским переводом в размере 5 000 рублей ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца. Окончательный расчет должен быть произведен в срок до < дата > (п. 4).

< дата > приобретенный ответчиком земельный участок принят им, переход права собственности зарегистрирован.

Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые по договору купли-продажи обязательства.

Так, на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком произведена оплата в размере 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 125 000 рублей.

В силу п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты в размере 26 221,03 рублей, исходя из представленного истцом расчета, который проверен судом и признан верным. С данным расчетом процентов ответчик согласился.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 224,42 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить в части,

взыскать с ФИО2 (свидетельство о рождении серия ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) сумму основного долга в размере 125 000 рублей, неустойку - 26 221,03 рублей, расходы по оплате госпошлины - 4 224,42 рублей, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова