Дело № 2-442/25 10 февраля 2025 года
УИД 78RS0009-01-2024-000822-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга,
установил:
ФИО2 обратился к ответчику с иском, в котором указывает, что 11.05. 2023 между ними был заключен договора займа, по которому ответчик получил от истца в долг 500000 рублей на срок до 11.09.2023. В обеспечение обязательств по договору займа стороны заключили договор об ипотеке, согласно которому ответчик заложил принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с договором займа ответчик обязался выплачивать ежемесячно проценты в размере 5 % годовых от суммы займа. От возврата суммы займа и процентов ответчик уклоняется. Истец просил взыскать всю сумму займа, проценты за период с 12.05.2023 по 29.01.2023 в размере 215342 руб., неустойку за нарушение срока возврата займа за период с 12.09.2023 по 29.01.2024 в сумме 139000 руб. согласно п.8 договора; проценты и неустойку с 30.01.2024 по день полного погашения обязательств по договору; обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену в размере 1231804,61 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 807-811 ГК РФ.
Истцом представлен договор займа от 11.05.2023, согласно которому ответчик получил от ФИО2 в долг 500000 рублей, и обязалась вернуть указанную сумму в срок до 11.09.2023, а также в течение срока действия договора ежемесячно не позднее 11 числа выплачивать займодавцу 5 % годовых от суммы займа (п. 5); в случае просрочки возврата суммы займа заемщик уплачивает займодавцу 1000 руб. за каждый день просрочки (п.8).
Одновременно истец и ответчик заключили договор залога принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона. В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно утверждению истца ответчик нарушил обязательства по возврату займа и уплаты процентов. Поскольку доказательств возврата суммы займа суду не представлено, сумма займа подлежит взысканию в полном объеме.
Истцом приведен расчет задолженности по ежемесячным процентам, из которого следует, что задолженность ответчика за период с 12.05.2023 по 10.02.2025 составляет 541029 руб. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму, т.к. приведенный истцом расчет ответчиком не опровергнут, и признан судом правильным. Представленный истцом расчет неустойки за просрочку возврата за период с 12.09.2023 по 10.02.2025 суд считает правильным, ответчиком он также не опровергнут. Общая сумма неустойки составила 545000 руб. Однако суд полагает необходимым снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГПК РФ, полагая, что заявленный размер явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства. Неустойка в данном случае значительно превышает ключевую ставку, используемую по ст.395 ГК РФ. Кроме того, суд принимает во внимание, что статья 10 ГК РФ не допускает действий граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, либо злоупотребления правом в иных формах. Требуемая истцом сумма пени не оправдывается временем и размером просрочки, в связи с чем взыскание неустойки в полном объеме невозможно. Суд снижает размер неустойки до 272500 руб. Вместе с тем, на ответчика должна быть возложена обязанность по уплате неустойки до дня фактического погашения долга. Кроме того, суд взыскивает проценты за пользование денежными средствами в размере 5 % от суммы займа в месяц с 11.02.2025 по день полного погашения обязательств по договору.
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Как следует из договора залога, в целях обеспечения выданного займа сторон заемщик (залогодатель) передает займодавцу (залогодержателю) принадлежащую заемщику 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>. Стороны оценили указанные доли квартиры в 1231804,61 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию 18.09.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Истец просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1231804,61 руб., что не нарушает прав ответчика. При отсутствии спора по данной цене суд полагает возможным удовлетворить требования об обращении взыскания на принадлежащую ответчику долю и определяет начальную продажную цену указанной доли в указанном размере.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 11744 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 500000 руб., проценты за период с 12.05.2023 по 10.02.2025 в размере 541029 руб., неустойку за просрочку возврата долга за период с 12.09.2023 по 10.02.2025 в сумме 272500 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины 11744 руб.
Взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 5 % годовых в месяц от суммы займа с 11.02.2025 по день полного исполнения обязательств по договору. Взыскать неустойку за просрочку возврата долга из расчета 1000 руб. в день с 11.02.2025 по день полного исполнения обязательств по договору.
Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кад. №, принадлежащую ФИО3, определить начальную продажную цену указанных долей в размере 1231804,61 руб.
ФИО2 отказать в остальной части требований.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение принято в окончательной форме 21.02.2025