Дело № 2-6792/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-010664-61

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 30 января 1997 года Постановлением № 1 Администрации Ашкадарского сельского совета ему был выделен земельный участок под строительство дома мерой 0,15 га в <адрес>. В указанном постановлении вид права на земельный участок не указан.

В июле 2025 года истец обратился в межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании Постановления № 1 от 30.01.1997. Однако государственная регистрация была приостановлена в связи с несоответствием площади, указанной в постановлении (0,15 га), площади земельного участка по сведениям ЕГРН (2053 кв.м.).

В связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию права в административном порядке, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Истец ФИО1 и его представитель на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района Стерлитамакского района Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакского района Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства и в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен истцу Постановлением № 1 Администрации Ашкадарского сельского совета от 30.01.1997 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001), для целей индивидуального жилищного строительства. В данном постановлении вид права, на котором предоставлен земельный участок, не указан.

Факт предоставления спорного земельного участка подтверждается справкой Ашкадарского сельсовета № 99 от 23.07.2025 года, в которой указано, что земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: 453142, Республика Башкортостан, <...>.

Добросовестность и длительность владения истцом данным земельным участком подтверждается материалами дела, в частности, налоговыми уведомлениями об уплате земельного налога за период с 2016 по 2024 годы, что свидетельствует о реальном использовании участка и признании его за истцом со стороны уполномоченных государственных органов.

Таким образом, в силу прямого действия приведенной выше нормы закона, у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в том числе на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом местного самоуправления.

Таким основанием для регистрации в данном случае является Постановление № 1 от 30.01.1997. Приостановление государственной регистрации, вызванное техническим несоответствием площади в данном акте (0,15 га) и современных кадастровых сведений (2053 кв.м.), не отменяет самого права, возникшего у истца, а лишь препятствует его фиксации в ЕГРН во внесудебном порядке. В данном случае судебное признание права является адекватным способом устранения данного препятствия, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность (является изъятым из оборота или ограниченным в обороте), материалами дела не представлено. Сведения из ЕГРН также не содержат таких ограничений.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, площадью 2053 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Р.З. Максютов

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.