Дело № №-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 18 октября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2, третье лицо – УМВД России по г. Краснодару о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Ленинский районный суд г. Краснодара обратилась администрация муниципального образования город Краснодар с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивировав их тем, что <адрес> внутригородском округе города Краснодара общей площадью 33 кв.м, является собственностью муниципального образования город Краснодар. С ФИО1 заключен договор найма на квартиру. Согласно договору поднайма в домах государственного муниципального жилищного фонда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО1, с согласия наймодателя сдал в поднаем данную квартиру ФИО2 на срок на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Таким образом, договор социального найма жилого помещения прекращен со смертью нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, <адрес> внутригородском округе города Краснодара в результате пожара является непригодной для проживания. Также согласно данным МКУ «Горжилхоз», начисление платы за наём муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производится, поскольку отсутствуют документы подтверждающие, что жилое помещение передано в наём. Из пояснений граждан, проживающих в многоквартирном доме по <адрес>, следует, что ФИО2 не проживает по адресу места регистрации более8 лет, его местонахождении им ничего не известно, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> внутригородском округе города Краснодара. Указать, что данное решение является основанием длдя УМВД России по г. Краснодару для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: г. Краснодар, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар, жилое помещение - <адрес> внутригородском округе города Краснодара общей площадью 33 кв. м является собственностью муниципального образования город Краснодар.

Приказом муниципального учреждения «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» департамента городского хозяйства администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма и переоформлении лицевого счета на <адрес> на ФИО1» с ФИО1 заключен договор найма на <адрес> внутригородском округе города Краснодара.

Согласно договору поднайма в домах государственного муниципального жилищного фонда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО1, с согласия наймодателя - муниципального учреждения «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» департамента городского хозяйства администрации города Краснодара, сдал в поднаем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - <адрес> внутригородском округе города Краснодара. Жилое помещение сдано в поднаем на срок на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в договоре указано, что ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель, т.е. ФИО1.

Истец указывает, что ФИО1 умер.

Согласно ответу СО ЗАГС по государственной регистрации смерти г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в архиве не найдены записи актов о смерти ФИО2

В соответствии с положениями части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения - <адрес> внутригородском округе города Краснодара был прекращен со смертью нанимателя - ФИО1.

По сведениям общества с ограниченной ответственность «Городская управляющая компания Краснодар» (далее - ООО «ГУК-Краснодар») в жилом помещении - <адрес> внутригородском округе города Краснодара в настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, содержащейся в письме ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> внутригородском округе города Краснодара в результате пожара является непригодной для проживания, в связи с чем начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 2012 года не производилось.

Также согласно данным, представленным муниципальным казенным учреждением «Горжилхоз», начисление платы за наём муниципального жилого помещения - <адрес> внутригородском округе города Краснодара за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производится, поскольку отсутствуют документы подтверждающие, что жилое помещение передано в наём.

Выходами на место ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что муниципальное жилое помещение - <адрес> внутригородском округе города Краснодара закрыта, находится в заброшенном состоянии, проживающие в нем граждане длительное время отсутствуют, o чем составлены акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений граждан, проживающих в многоквартирном доме по <адрес> в городе Краснодаре, следует, что ФИО2 не проживает по адресу места регистрации более 8 лет, его местонахождении им ничего не известно.

Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар в адрес ФИО2 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о разъяснении прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, о принятии мер к погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за социальный наем жилого помещения, которое ФИО2 не получено, возвращено ДД.ММ.ГГГГ отправителю.

В соответствии со статьей 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего состарит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Согласно части 1 статьи 79 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Как установлено частью 5 статьи 79 Жилищного кодекса Российской Федерации, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Таким образом, договор поднайма жилого помещения - <адрес> внутригородском округе города Краснодара, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истек ДД.ММ.ГГГГ, сведения о его продлении ответствуют, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, фактически ФИО2 длительное время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не производит оплату за наём и жилищно-коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации администрации муниципального образования город Краснодар, как собственнику муниципального жилищного фонда для восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, необходима судебная защита.

Правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в указанном помещении отсутствуют. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», который гласит, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, регистрация ответчика носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО2, третье лицо – УМВД России по г. Краснодару о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> внутригородском округе города Краснодара.

Данное решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова