10RS0001-01-2025-000519-32

№ 2-463/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Беломорского муниципального округа об установлении факта проживания в жилом помещении, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено по месту работы матери ее супруга, вместе с тем в ордере на квартиру была допущена ошибка, а именно неверно указан номер дома "3" вместо "8а". Администрация Беломорского муниципального округа отказывает в заключении с ней договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, установление факта проживания в квартире необходимо для получения льгот, как педагогу, работающему в сельской местности.

С учетом изложенного, истец просит установить факт ее проживания в квартире по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ответчика заключить договор социального найма.

Определением судьи от 22 сентября 2025 г., в рамках подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Управление Росреестра по Республике Карелия.

Стороны и привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 г. (ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Предметом спора являются правоотношения социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из архивного технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, изготовленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, усматривается, что правообладателем здания являлась ФИО3 дистанция гражданских сооружений, что указывает на факт отнесения данного жилого помещения к служебному жилищному фонду в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса РСФСР.

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2

Как следует из письменных пояснений третьего лица ФИО2, в квартиру ею в качестве членов семьи были заселены ее сын Т.Ю.Н. с семьей.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг, согласно которым в <адрес> начиная с 2008 года проживали Т.Ю.Н. (сын Т.Л.А.), ФИО1 (истец, невестка Т.Л.А.), Т.А.Ю. (внучка Т.Л.А.). Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в <адрес> Республики Карелия истец и ее родственники никогда не проживали, в связи с чем суд приходит к выводу, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в указании номера дома.

Сведениями, предоставленными ОМВД России "Беломорское", также подтверждается, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

После введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) указанный жилой дом, ранее принадлежавший Кемской дистанции гражданских сооружений, был передан в порядке ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в собственность муниципального образования, что по делу не оспаривается.

В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку в ином порядке, кроме как посредством вынесения судебного решения, истец не может реализовать свои права на заключение с ней договора социального найма, предъявлен настоящий иск.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения по использованию Т.Л.А. квартиры в качестве служебного жилого помещения возникли в 1996 году.

Согласно сведениям, предоставленным Межрайонным отделом записи актов гражданского состояния № Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия, истец Т.Л.А. приходится невесткой Т.Л.А.

Из выписок из похозяйственных книг усматривается, что в период с 2008 по 2023 гг. в спорном жилом помещении проживали ФИО1 (член хозяйства, записанный первым) и Т.Ю.Н. (сын Т.Л.А., муж ФИО1).

Факт проживания ФИО1 в обозначенном жилом помещении по адресу: <адрес> подтверждается регистрационными сведениями ОМВД России "Беломорское", справкой МКУ "Собственность Беломорского муниципального округа", квитанциями об оплате коммунальных услуг ООО "Русэнергосбыт", Октябрьской дирекции по теплоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО "РЖД". Плательщиком и потребителем поименована ФИО1

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что с 2006 года ФИО1 с супругом Т.Ю.Н. проживает по адресу: <адрес>.

Правоотношения по служебному найму данного жилого помещения имели начало в момент предоставления спорной квартиры матери супруга истца Т.Л.А. от ее работодателя Кемской дистанции пути. Впоследствии она зарегистрировала в данном жилом помещении своего сына и невестку как членов своей семьи.

С 1 января 2005 г. в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и передачей многоквартирного дома на баланс органа местного самоуправления в муниципальный жилищный фонд правоотношения по найму служебного жилого помещения трансформировались в правоотношения социального найма, наймодателем в которых выступает собственник объекта – администрация Беломорского муниципального округа.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пункт 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве основания для возникновения жилищных отношений – судебное решение.

Таким образом, судом на основании исследованных доказательств установлен факт постоянного проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с 2006 года, а также возникновение у нее правового статуса нанимателя данного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению, при этом данное судебное решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, с 2006 года в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию Беломорского муниципального округа обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на типовых условиях.

Взыскать с администрации Беломорского муниципального округа (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 г.