Дело № 2а-2710/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2023 г. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Харченко В.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Александровой А.С., представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании незаконным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> <адрес>х <адрес>» в части включения в границы комплексного развития земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и сноса принадлежащих административному истцу индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, скважина водозаборная №,

установил:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к администрации <адрес> о признании незаконным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес>». В обоснование заявленных требований указав, что является собственником объектов недвижимости: жилой дом по адресу <адрес>, скважина водозаборная по адресу <адрес>, земельный участок по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ административному истцу стало известно о постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес>х <адрес>». Согласно данному постановлению, принадлежащие административному истцу объекты определены в границы территории комплексного развития под снос. Истцу, как собственнику указанных объектов недвижимости не направлялись какие-либо уведомления, и не приглашалась на публичные слушания. Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об установлении критериев, характеризующих высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки», принадлежащие истцу объекты недвижимости не соответствуют критериям, в соответствии с которыми они могут быть изъяты. Уровень износа домовладения по адресу <адрес> в зависимости от литера составляет от 9% до 26%, уровень износа скважины 28%, колодца 12%, что подтверждается данными технической инвентаризации. Истец как собственник, возражает против включения указанных объектов недвижимости в границы комплексного развития территории с последующим сносом, поскольку данный НПА нарушает ее конституционное право собственности и нарушает нормативы градостроительного проектирования. Просит признать недействующим постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> <адрес> <адрес>х <адрес>».

В ходе судебного разбирательства административным истцом уточнены административные исковые требования, просит признать недействующим постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – пер. Дзержинского в Центральном и <адрес>х <адрес>» в части включения в границы территории комплексного развития земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности административному истцу; сноса принадлежащих административному истцу следующих объектов: индивидуальных жилой дом с кадастровым номером № скважина водозаборная №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>.

В судебное заседание административный истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании административные исковые требования с учетом уточнения поддержала, дополнительно пояснила, что оспариваемое постановление не соответствует ни местным ни региональным нормативам градостроительного проектирования, заранее содержит невыполнимые для юридического лица, с которым в соответствии с градостроительным законодательством будет заключен договор о комплексном развитии территории, условия которые приведут к невозможности выполнения условий комплексного развития территории, которые указаны в оспариваемом постановлении, а именно требования к объему строительства, соблюдения нормативов градостроительного проектирования, соблюдения иных нормативно правовых актов и договора о комплексном развитии территории.

Представитель административного ответчика администрации <адрес>, заинтересованного лица Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании административные исковые требования с учетом уточнения не признала по доводам, изложенным в возражениях на административный иск, согласно которым оспариваемое решение принято в рамках компетенции органа местного самоуправления. На основании п. 1 ч. 6, п. 3 ч. 2 ст. 66, п. 1 ч. 2 ст. 65 ГрК РФ был подготовлен проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – пер. Дзержинского в Центральном и <адрес>х <адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 66 ГрК РФ, постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об утверждении Порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, нежилой застройки, подготовленного главой муниципального образования <адрес>, с уполномоченным исполнительным органом <адрес>» проект решения был согласован ДД.ММ.ГГГГ с министерством строительства <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Проект решения был размещен на сайте администрации города https://khv27.ru/ в разделе Администрация/ Структурные подразделения/ Департамент архитектуры, строительства и землепользования/ Торги (аукционы, конкурсы)/ Торги (аукцион, конкурс) по комплексному развитию территорий/ Проекты решений о комплексном развитии территорий, опубликован в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести» (khab-vesti.ru) в рубрике «Вести-официально». ДД.ММ.ГГГГ проект решения был размещен на информационных стендах в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В границах территории находится 1 многоквартирный дом, признанный аварийным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в связи с чем общие слушания собственников жилья не проводились. ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление администрации <адрес> № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – пер. Дзержинского в Центральном и <адрес>х <адрес>». Постановление было опубликовано в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести» (khab-vesti.ru) в рубрике «Вести-официально» № (4574 от ДД.ММ.ГГГГ, а также размещено на сайте администрации https://khv27.ru/ в разделе Администрация/ Структурные подразделения/ Департамент архитектуры, строительства и землепользования/ Торги (аукционы, конкурсы), Торги (аукцион, конкурс) по комплексному развитию территорий/ Решения о комплексном развитии территорий. Таким образом, оспариваемое решение принято в строгом соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Включение индивидуального жилого дома по <адрес> в границы территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки, произведено на основании п. 3 ч. 8 ст. 65 ГрК РФ, постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр в связи с отсутствием подключения к централизованным системам инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, что подтверждается письмами МУП <адрес> «Тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ, СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП <адрес> «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. критерий износа объектов является одним из критериев, при котором может быть принято решение о комплексном развитии территории, и не является обязательным при наличии иных критериев, поименованных в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр. действующим законодательством не предусмотрено проведение собраний, слушаний по вопросу включения индивидуального жилого дома в границы территории, в отношении которой планируется комплексное развитие, равно как и каких-либо персональных уведомлений собственников объектов о включении их объектов в границы комплексного развития территории. Просит в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, заинтересованного лица, заключение прокурора, считающего, что оспариваемое постановление принято уполномоченным органом, в пределах предоставленных полномочий, и не подлежит признанию незаконным по доводам административного иска, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность (далее также - ГрК РФ) - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства (пункт 1).

Градостроительная деятельность регулируется законодательством о градостроительной деятельности, одним из важных принципов которого является обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1 статьи 2, часть 1 статьи 4 ГрК РФ).

Под устойчивым развитием территорий понимается обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений, а под комплексным развитием территорий понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов (пункты 3 и 34 статьи 1 ГрК РФ).

Целями комплексного развития территории в соответствии со статьей 64 ГрК РФ являются обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства (пункт 1); обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами (пункт 2); создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур (пункт 3); повышение эффективности использования территорий поселений, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда (пункт 4); создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий (пункт 5).

Нормами статьи 65 ГрК РФ предусмотрено четыре вида комплексного развития территорий: комплексное развитие территории жилой застройки; комплексное развитие территории нежилой застройки; комплексное развитие незастроенной территории; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

По смыслу частей 1 и 2 статьи 65 ГрК РФ комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 данной статьи, а именно: многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Также в соответствии с частью 3 названной выше статьи в границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 данной статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры поселения, городского округа (за исключением района), в котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 данной статьи.

Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории урегулирован положениями статьи 66 ГрК РФ, частью 7 которой предусмотрено, что принятие решения о комплексном развитии территории нежилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации является одним из этапов процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки.

Статьей 67 ГрК РФ предусматриваются требования к содержанию решения о комплексном развитии территории. В частности, в такое решение включаются сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, основные виды разрешенного использования; земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение (часть 1).

Принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности (статья 8 ГрК РФ).

Решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 66 ГрК РФ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> <адрес>х <адрес>» принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> <адрес>х <адрес>, на которой расположен признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по <адрес>, иные земельные участки с расположенными на них объектами индивидуального жилищного строительства, соответствующие критериям, установленным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об установлении критериев, характеризующих высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения домов блокированной застройки, объектов расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки» в границах, согласно приложению № к настоящему постановлению.

Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, указан в приложении № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки установлен 15 лет с даты заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки. Указанный срок подлежит продлению в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами и (или) договором о комплексном развитии территории жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, а также перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, указаны в приложениях № и №.

Комплексное развитие территории жилой застройки подлежит осуществлению по одному договору о комплексном развитии территории жилой застройки, заключенному в отношении всей территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.

Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории жилой застройки, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 38000 кв.м.

Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки опубликовано в газете «Хабаровские вести» ДД.ММ.ГГГГ № (4559) и размещено на официальном сайте администрации <адрес> в сети «Интернет».

Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки согласован Управлением государственной охраны объектов культурного наследия ДД.ММ.ГГГГ, министерством строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки был также размещен в пределах границ земельного участка по адресу <адрес>, на информационном щите.

Решение о комплексном развитии территории жилой застройки опубликовано в газете «Хабаровский вести» ДД.ММ.ГГГГ № (4574) и размещено на официальном сайте администрации <адрес> в сети «Интернет».

Оспаривая указанное постановление, административный истец ФИО3 ссылается на то, что является собственником объектов недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером №, включенного в оспариваемое постановление, и подлежащих сносу. Однако процент износа объектов недвижимости, принадлежащих административному истцу на праве собственности, не отвечает критериям, по которым они могут быть изъяты для целей комплексного развития территории.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установлены критерии, характеризующие высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, расположенных на земельных участках, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки.

Согласно Приложению к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, решение об изъятии земельных участков, на которых расположены дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома (далее также - Объекты), для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки может быть принято в случае соответствия Объектов одному или нескольким из следующих критериев:

1) все жилые помещения, находящиеся в доме блокированной застройки, признаны непригодными для проживания в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) жилые помещения, являющиеся объектами индивидуального жилищного строительства, признаны непригодными для проживания в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

3) дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома (за исключением объектов, указанных в подпунктах 1, 2) соответствуют одному или нескольким из следующих требований:

а) уровень физического износа основных конструктивных элементов составляет не менее 50 процентов, что подтверждается одним из следующих документов:

- техническим паспортом на Объект в случае, если сведения о физическом износе внесены в него не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о комплексном развитии территории;

- заключением специализированной организации;

б) отсутствует одна или более из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (за исключением домов, обеспеченных индивидуальным газовым оборудованием).

Судом установлено и следует, из материалов дела, ФИО3 является собственником двухэтажного жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 206,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м.

Согласно приложению № к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, включены в перечень земельных участков, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – пер. Дзержинского в <адрес>.

Согласно представленным ответам на запросы МУП <адрес> «Тепловые сети», Хабаровские тепловые сети АО «ДГК», МУП <адрес> «Водоканал», жилой <адрес> в <адрес> не подключен к тепловым сетям централизованной системы отопления, к централизованной системе водоснабжения и водоотведения.

Учитывая, несоответствиие пп. Б п. 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, жилого <адрес> в <адрес>, отсутствие более одной из централизованных систем инженерно-технического обеспечения, административный ответчик обоснованно принял решение о включении в постановление о комплексном развитии территории жилой застройки, земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, с целью изъятия для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 6 ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, процедура принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки состоит из следующих этапов:

1) подготовка проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его согласование в случаях, установленных настоящим Кодексом;

2) опубликование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации;

3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. Предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца;

4) принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации;

5) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации);

6) заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации);

7) подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки;

8) определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в это решение;

9) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.

Поскольку подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план городского округа, правил землепользования и застройки, является одним из этапов комплексного развития территории жилой застройки, доводы административного истца о несоответствии планировочной документации нормативам градостроительного проектирования, суд находит не состоятельными, поскольку таковая документация на стадии принятия оспариваемого постановления не составлялась и не утверждалась.

Представленное стороной административного истца заключение специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение довода о несоответствии нормативам градостроительного проектирования оспариваемого постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, судом не принимается, поскольку составление и утверждение проектной документации с учетом нормативов градостроительного проектирования, вида разрешенного использования земельного участка, установленных ограничений в использовании земельного участка, является обязанностью юридического лица, с которым будет заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, при разработке проектной документации комплексного развития территории.

При этом, суд соглашается с доводами административного ответчика о том, что в оспариваемом решении отражены максимальная (предельная) плотность застройки земельного участка, а также минимальный объем строительства, что не может расцениваться как нарушение нормативов градостроительного проектирования. Тем самым, оспариваемым решением не устанавливаются конкретные показатели, которые должны быть достигнуты при реализации договора о комплексном развитии территории.

Доводы административного истца о нарушении ее прав собственника земельного участка и жилого дома, оспариваемым постановлением в части принятия решения о реконструкции жилого дома, суд находит не состоятельным, поскольку доказательств намерения осуществления реконструкции жилого дома в материалы дела не представлено, с заявлением о согласовании реконструкции ФИО3 в администрацию <адрес> не обращалась.

То обстоятельство, что административный истец осуществляет предпринимательскую трудовую деятельность на территории жилого дома, не влияет на законность принятого административным ответчиком постановления о комплексном развитии территории.

Также суд не находит заслуживающим внимания довод административного истца о том, что изъятие земельного участка предполагается не для государственных и муниципальных нужд, а для нужд коммерческой застройки, поскольку заключение договора о комплексном развитии территории, предполагает условие о расселении собственников жилых домов, расположенных в границах земельного участка для комплексного развития территории, что свидетельствует о делегировании администрацией <адрес> полномочий по обеспечению прав собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе в <адрес> в <адрес>, признанному в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административных исковых требований и признания незаконным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> - <адрес>» в части включения в границы комплексного развития земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и сноса принадлежащих административному истцу индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, скважина водозаборная № поскольку оспариваемое постановление принято уполномоченным лицом в пределах предоставленных полномочий, в соответствии с положениями ст. 65, 66 ГрК РФ, содержит все необходимые сведения, предусмотренные ст. 67 ГрК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО3 к администрации <адрес> о признании незаконным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> <адрес>х <адрес>» в части включения в границы комплексного развития земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, и сноса принадлежащих административному истцу индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, скважина водозаборная № - отказать.

Сообщение о принятии настоящего решения опубликовать в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу в печатном издании «Хабаровские вести».

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 10.07.2023.