72RS0025-01-2024-010606-10

Дело №2-870/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истица с мужем работают в СНТ «Дубрава» с ДД.ММ.ГГГГ сторожами. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании был выделен земельный участок по <адрес>. По итогам межевания площадь участка составила 553 кв.м. Участку был присвоен № При проведении кадастровых работ возникли сложности постановки на кадастровый учет, кадастровому инженеру пришло разделить участок на два, один с площадью 169 кв.м под буквой <данные изъяты>», а другой под буквой <данные изъяты>». В результате обращения к ответчику, в постановке на учет было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истицей заявлены уточнения исковых требований, согласно которым просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>» (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Дубрава». Управление Росреестра по Тюменской области привлечено третьим лицом.

В судебном заседании от истицы ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит о признании права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 384 кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Дубрава», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-31) СНТ «Дубрава» предоставлено в общую совместную собственность 4,4 гектаров земель общего пользования, что подтверждается государственным актом (л.д.32-34).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) ФИО1 является членом СНТ «Дубрава» и ей разрешена приватизация в индивидуальном порядке земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью при межевании 553 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.65), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, общей площадью 384 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ «Дубрава», образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцу был выделен спорный земельный участок, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению – для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 384 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 384 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2025 года.

Судья О.В. Урубкова