РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 г. г.Москва
Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Антиповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2022 по иску ...... к ......... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ......... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 13 августа 2009 г.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП свидетельство: серия ... от 14 сентября 2009 г.
Кроме истца в квартире также зарегистрированы: мать истца ...фио, сестра истца ........., паспортные данные.
Ответчики никогда не проживали на данной жилплощади.
Первоначально регистрацию в данной квартире ......... оформила ...фио которая на тот момент являлась единственной собственницей квартиры однако, 13 августа 2009 г. после подписания договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и его регистрации в Росреестре от 14 сентября 2009 г. собственником вышеуказанной квартиры стал истец.
Фактическим местом проживания ............... и её мужа ...фио является квартира, находящаяся по адресу: адрес, которая им принадлежит на праве совместной собственности. Также у отца ........., ...фио имеется отдельная квартира, находящаяся по адресу: адрес.
На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.
Истец ... ... и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ...а ...., ...а ... и их представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положением п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 13 августа 2009 г.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРП свидетельство: серия ... от 14 сентября 2009 г.
Кроме истца в квартире также зарегистрированы: мать истца ...фио, сестра истца ........., паспортные данные.
Первоначально регистрацию в данной квартире ......... оформила ...фио которая на тот момент являлась единственной собственницей квартиры однако, 13 августа 2009 г. после подписания договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и его регистрации в Росреестре от 14 сентября 2009 г. собственником вышеуказанной квартиры стал истец.
Фактическим местом проживания ............... и её мужа ...фио является квартира, находящаяся по адресу: адрес, которая им принадлежит на праве совместной собственности. Также у отца ...ой ..., ...фио имеется отдельная квартира, находящаяся по адресу: адрес, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не производят, договора пользования квартирой не заключалось, по договору ренты ...фио передала право собственности истцу, данный договор не отменялся, недействительным не признавался, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.
Свидетель ...фио пояснила, что дочь (ответчик ...а ....) и внучка (ответчик ...а ...) в квартире не проживали, давно живут своей семье по иному адресу, с ней не общаются. В приватизации ...а .... не участвовала.
Свидетель фио пояснил, что проживал в квартире с 2003 по 2005 год, является мужем старшей дочери ...фио В квартире появляется периодически, ни когда ...у .... не видел в кватире.
Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, оплату коммунальных платежей ответчики не производят, в квартире не проживают, личных вещей не имеют, у ответчика ...ой .... имеется иное место жительство, где она со своей семье проживает, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...ой ...., ...ой ... с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доводы ответчика о бессрочном праве пользования спорной квартирой ввиду отказа от приватизации, суд считает не обоснованным, поскольку квартира приватизирована ...фио в 1992 году, в то время как ответчик была зарегистрирована по спорному адресу в 1996 году, до этого была зарегистрирована по другому адресу, т.е. права на приватизацию данной квартиры у нее не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ...у ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ..., ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Фролов