РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2048/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Амельфино» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
СНТ СН «Амельфино» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником земельного участка № 095 с кадастровым номером 50:07:0040209:221, расположенного на адрес СН «Амельфино». С июля 2020 г. по июль 2023 г. ответчик не уплачивал членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма. Также у ответчика имеется задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, погасить которую ответчик отказывается. Пени за просрочку оплаты членских и целевых взносов составляют сумма.
В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика в пользу СНТ СН «Амельфино» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представители истца СНТ СН «Амельфино» фио и фио в судебное заседание явились, иск поддерживают.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку они не является и никогда не являлся членом СНТ СН «Амельфино», земельным участком фактически не пользуется, так как на участке отсутствуют какие-либо строения, соответственно, не пользуется инфраструктурой истца, просил о применении судом срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что СНТ СН «Амельфино» создано по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № 095 с кадастровым номером 50:07:0040209:221, расположенного на адрес СН «Амельфино». Членом СНТ СН «Амельфино» ответчик не является.
Протоколом общего очно-заочного собрания членов адрес от 17.08.2019 утверждена приходно-расходная смета на 2019-2020 г.г. и установлен ежемесячный членский взнос с 01.09.2019 в размере сумма.
Протоколом общего заочного собрания членов адрес от 30.12.2022 утверждена приходно-расходная смета на 2023 и установлен ежемесячный членский взнос с 01.01.2023 в размере сумма.
Согласно п.п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Доказательств внесения платы и погашения задолженности по членским взносам ответчиком не представлено. Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и стороной ответчика не опровергнуты.
Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов за период с 01.07.2020 по 31.07.2023.
СНТ СН «Амельфино» впервые обратилось в суд с настоящими требованиями 13.11.2024, что следует из даты вынесения мировым судьей судебного участка № 171 адрес судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам и пени. Данный судебный приказ был отменен 20.11.2024, а 03.12.2024 исковое заявление было направлено истцом в Тушинский районный суд адрес, о чем свидетельствует штамп экспедиции суда.
В связи с чем, срок исковой давности по требованиям истца начинает течь с ноября 2021 г. Следовательно, требования, заявленные истцом до указанного периода – до ноября 2021 г., – не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности по ежемесячным взносам нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 307-310 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, принимая во внимание решения общих собраний, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика членских взносов за период с ноября 2021 г. по июль 2023 г.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов за период с ноября 2021 г. в пределах заявленного истцом периода по июль 2023 г. включительно, размер которой составляет сумма, исходя из следующего расчета: сумма х 14 мес. + сумма х 7 мес.
Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты членских взносов подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе, так как ответчик не является членом товарищества, договорных отношений между сторонами не имеется.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из правового смысла норм ГК РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
Разбирательством дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 095 с кадастровым номером 50:07:0040209:221, расположенного на адрес СН «Амельфино».
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ СН «Амельфино» вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на адрес СН «Амельфино», имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.
Решением общего собрания от 17.08.2021 определен размер целевого взноса на проведение двух государственных экспертиз с целью выполнения условий лицензии в размере сумма.
Решением общего собрания от 06.09.2021 определен размер целевого взноса на установку прибора учета на скважину в размере сумма.
Решением общего собрания от 12.11.2021 определены размеры целевого взноса на выполнение требований лицензии на недропользование в размере сумма и на оформление санитарной зоны скважины в размере сумма.
Решением общего собрания от 30.12.2022 определены размеры целевого взноса на покупку ПКУ для трансформатора в размере сумма и на выполнение работ по установке ПКУ-10кВт в размере сумма.
В доводах иска истец указывает, что у ответчика возникла задолженность по оплате целевых взносов за обслуживание и пользование объектами инфраструктуры в общем размере сумма. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, а судом не установлено, что ответчик пользуется результатами расходования средств целевого взноса, принимая во внимание также отсутствие каких-либо объектов имущества на земельном участке ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (≈25%) в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (ИНН: <***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Амельфино» (ИНН: <***>) задолженность по членским взносам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 30 мая 2025 г.
Судья: Р.Б. Куличев