14RS0035-01-2025-013840-71
Дело № 2-8994/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 22 сентября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Кундубаеву Бархату Сальтуевичу, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____. В данном жилом доме кроме собственника и членов ее семьи согласно справке формы № от ____ зарегистрированы ответчики, регистрация которых существовала на момент купли-продажи дома и земельного участка истцом, и которые не являлись членами семьи бывшего собственника – продавца. В настоящее время ответчики не проживают в указанном доме, расходы на его содержание, оплату жилищно – коммунальных услуг не несут, настоящее место жительства или местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ____.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебном заседании старший помощник прокурора города Якутска Малюта Е.И. дала заключение об удовлетворении исковых требований.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора города Якутска Малюта Е.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ____, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ____, от ____, а также договором купли-продажи от ____.
В материалах дела имеется справка о составе семьи № от ____, из которой следует, что по адресу: истец с ____ зарегистрирована по адресу: ____, также по указанному адресу зарегистрированы кроме членов семьи истца зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, фактически не проживают в жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения, не участвуют в оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в доме не имеется.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членами его семьи, из жилого помещения выехали добровольно и не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, действий, направленных на сохранение права пользования домом, не предпринимали, сохраняют в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 - 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Кундубаеву Бархату Сальтуевичу, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, ФИО2, ____ года рождения, ФИО4, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения.
___
___
___
___
___
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ В.С. Борисова
___
___
___
___