Решение по делу № 2-800/2023 от 08.02.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

66RS0004-01-2022-008542-61

Дело № 2-800/2023 (2-8780/2022)

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патрахиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт 6518 №) к ФИО2 (паспорт 6504№), ФИО3 (паспорт 6518 №), ФИО4 (паспорт 6513 №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» об определении доли участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> г. Екатеринбурга (далее – квартира, жилое помещение). Истец просил определить долю участия каждого из лиц проживающих в квартире в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/4 доле за каждым с выдачей сторонам отдельных платежных документов

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма ФИО5, а также членам его семьи. ФИО5 умер <//>, все истец и ответчики зарегистрированы и проживают в квартиры. Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя ФИО5 Управляющая компания несмотря на заключение между лицами проживающими в квартире соглашения об определении порядка участия в оплате разделить лицевой счет отказывается, рекомендовано обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству требования поддержали, просили иск удовлетворить.

От ответчиков ФИО2, ФИО4 в суд представлены заявления о признании иска и согласии на разделение лицевого счета.

Ответчик ФИО3 также требования признала, просила иск удовлетворить.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Екатеринбурга и <адрес> г. Екатеринбурга.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО4 не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины.

Ответчиком ООО «УК «Единый Стандарт» в суд представлен отзыв на исковое заявление согласно которого, лица проживающие в квартире собственниками квартиры не являются, квартира является муниципальной собственностью, поэтому вопрос о разделении лицевого счета должен решаться с администрацией, члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, основания для разделения лицевого счета с определением оплаты в долях отсутствуют. Непосредственно к управляющей компании истцом требований не предъявлено.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорная квартира на основании ордера № от <//> предоставлена ФИО5, и членам его семьи ФИО2, ФИО6, ФИО7

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО2 умер <//>

Согласно справки о лицах зарегистрированных в квартире в по состоянию на <//> в квартире зарегистрированы истец и ответчики ФИО5 ЕН., ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <//> N 189-ФЗ (ред. от <//>) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с <//>) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании фактически между лицами, зарегистрированными в квартире заключено соглашение об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, то есть по 1/4 доле или 25 %.

Указанное соглашение направлялось наймодателю. Из представленного истцом в материалы дела письма <адрес> г. Екатеринбурга следует, что администрация не возражает против разделения лицевого счета.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт».

С учетом представленного соглашения, признания иска ответчиками ФИО2, ФИО3 Н,В., ФИО4 суд приходит к выводу о том, что они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В этой связи, ФИО1, вправе требовать определение порядка и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, его содержания и коммунальных услуг, исходя из равенства участия сторон в данных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт 6518 №) - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> г. Екатеринбурга в размере по 1/4 доли таких расходов за каждым для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Настоящее решение суда является основанием для открытия и ведения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> г. Екатеринбурга на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 09.02.2023

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: