ДЕЛО №
УИД 03RS0№-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ :
Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного хозяйства РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 21307 руб. в доход бюджета Российской Федерации, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 18.02.2025 по 23.06.2025 г. в размере 1768,48 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть заключенный с ФИО1 договор аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года; обязать ФИО1 передать лесной участок площадью 0,<данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, части выделов №№, квартал №№, часть выдела №6, кадастровый номер: № Министерству лесного хозяйства Республик Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
В обоснование иска указано, что на основании Протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности от 05.03.2022 г. между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно условиям которого, Министерство лесного хозяйства РБ предоставил ФИО1 лесной участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, части выделов №№, квартал №№, часть выдела №№, кадастровый номер: №, категория защитности: леса, расположенные в водоохранной зоне, вид разрешенного использования: ведение сельского хозяйства. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект. Ответчик, в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. С учетом коэффициента на 2025 г. арендная плата составила 53267,55 руб. в год в доход бюджета Российской Федерации, соответственно, ежемесячная оплата составляет 5326,76 руб. Таким образом, до настоящего времени Ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения платы за период февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 5326,76 *4 = 21307 руб. в доход бюджета Российской Федерации. Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за 18.02.2025 г. -даты образования задолженности по 23.06.2025 - дату направления искового заявления в суд составляет 1768,48 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. 28 февраля, 26 марта, 22 апреля, 22 мая 2025 г. в адрес ответчика истцом были направлены претензии с требованием добровольно погасить задолженность по договору, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а так же принудительным расторжение договора. На момент обращения с исковым заявлением в суд задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и обязании ФИО1 передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан лесной участок с кадастровым номером №,а также уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за май 2025 года в размере 5 326,75 руб., пени за период с 16.05.2025 по 23.06.2025 в размере 207,74 руб.
В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, возражения на иск, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, является общедоступной и открытой информацией. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п.4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
В соответствии с ч.1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В силу ч.4 ст. 73 Лесного кодекса РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Пунктом 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства №№, по условиям которого (п. 1.1 договора) арендодатель на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, расположенного на землях, находящихся в государственной собственности по графику №№ по Макаровскому лесничеству от 05 марта 2022 г. обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: <данные изъяты> га, местоположение: <адрес>, части выделов №№, квартал №№, часть выдела №№, кадастровый номер: №, целевое назначение лесов: защитные, категория защитности: леса, расположенные в водоохранной зоне, ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (п. 1.2 договора).
Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 12 лет (п. 6.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 46089,65 руб. в год.
Аренная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской ФИО3 основании минимального размера арендной плата.
Расчет арендной платы приводится в приложении№3 к настоящему Договору.
Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской федераций для соответствующего года (п.2.2 договора).
Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к настоящему Договору.
Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.
Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления настоящего Договора после государственной регистрации настоящего Договора.
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением №4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платеже Арендатора (п.2.3 договора).
За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. (пп. «а» п.4.2 договора).
Судом также установлено, что истец исполнил свои обязательства - ответчику по акту приема-передачи лесного участка к договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок для ведения сельского хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, части выделов №№, квартал №№, часть выдела №№, кадастровый номер: №.
Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №№ с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 980 руб. 25 коп., пени за период с 18.02.2025 по 05.05.2025 г. в размере 777 руб. 71 коп.; расторгнут договор аренды лесного участка №0060-2022-01 от 21.03.2022, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1; ФИО1 обязали передать лесной участок, находящийся по адресу: <адрес>, части выделов№№, квартал №№, часть выдела №№, кадастровый номер: № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; в доход местного бюджета с ФИО1 взыскана государственная пошлина в размере 7 000 руб.
Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уточненным требованиям, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за май 2025 года в размере 5326,75 руб., за период с 16.05.2025 по 23.06.2025 начислены пени в сумме 207,74 руб., итого 5534,49 руб.
Расчеты истца проверены в судебном заседании, признаются верными и принимаются за основу. Доказательств в подтверждение того, что на дату рассмотрения настоящего дела ответчиком исполнены обязательства по указанному договору, суду не представлено, не добыты они в ходе судебного разбирательства.
Направленные 28.02.2025, 26.03.2025, 22.04.2025, 22.05.2025 истцом претензии -требования о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, ответчиком оставлены без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о взыскании с ФИО1 задолженности, пени по договору аренды лесного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обязательства по возврату задолженности ответчиком не исполнено, им нарушены условия договора аренды, в связи с чем, требования истца следует признать обоснованными в заявленном размере - 5534,49 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ за май 2025 года в размере 5326,75 руб. в доход бюджета Российской Федерации, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.05.2025 по 23.06.2025 г. в размере 207,74 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 07.10.2025 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.