УИД 16RS0№-11

Дело №

Учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года <адрес>

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Л.Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Г. к Х.А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

К.В.Г. (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Х.А.А. (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Согласно пункту 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.Ф.Г. обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности. В настоящее время по указанному адресу ответчик не снят с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать Х.А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Истец К.В.Г. и его представитель П.В.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представитель направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Х.А.А. в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Х.А.А. назначен адвокат Адвокатской консультации <адрес> филиала ННО Коллегии адвокатов Республики Татарстан.

Представитель ответчика Х.А.А. – адвокат ФИО6 просила в иске отказать.

Старший помощник прокурора Л.Р.Р. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Документом-основанием является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 13 указанного договора, Х.Ф.Г. обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи купил жилой дом, а ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истцу не является.

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, суд находит обоснованным утверждения истца о том, что ответчика необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за Х.А.А. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.В.Г. о признании Х.А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.В.Г. к Х.А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Х.А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.