УИД: 04RS0...-48

Дело №2-2167/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительное управление -5», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

Установил:

Обращаясь в суд, ООО «Строительное управление -5», в лице конкурсного управляющего ФИО1 просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 132 656,79 руб., в том числе 110 800 руб., - основной долг, 21 856, 79 руб.- проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.12.2021 ООО «Строительное управление-5» (далее по тексту – ООО «СУ-5» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Между ООО «СУ-5» и ФИО3 23.07.2014 заключен договор соинвестирования строительства нежилого здания №СИ-24, а также 25.08.2014 заключены договоры соинвестирования строительства нежилого здания № СИ-29. Согласно пунктам 5.5. указанных Договоров в случае изменения общей площади нежилого помещения стороны производят перерасчет суммы исходя из цены за 1 кв.м., указанной в договоре. Площадь нежилого помещения с кадастровым номером ... увеличилась, в связи с чем размер доплаты составляет 10 000 руб. (20,50 кв.м-20,40 кв.м). Площадь нежилого помещения с кадастровым номером ... увеличилась с 16, 26 кв.м. до -17,10 кв.м и в связи с чем размер доплаты составляет 100 800 руб. Однако указанные суммы от ответчика не поступили, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца – конкурсный управляющий ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав в заявлении, что, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 23 июля 2014 г. между ООО «СУ-5» и ФИО3 заключен договор соинвестирования строительства нежилого здания №СИ-24. Согласно пункту 3.1. договора предметом договора является передача инвестором (ООО «СУ-5») соинвестору правомочий по инвестированию строительства части нежилого здания по адресу: <адрес>А с правом получения по окончании строительства в собственность нежилого помещения № 14, общей площадью 20,40 кв.м.

Согласно пункту 5.1 договора общая сумма осуществляемого соинвестором финансирования определена по соглашению сторон и составляет 2 040 000, 00 рублей. Общая сумма финансирования определяется как произведение общей площади нежилого помещения, подлежащего передаче Соинвестору, на стоимость 1 кв.м, общей площади объекта. Цена 1 кв.м, объекта инвестирования составляет 100 000 руб.

Согласно пункту 5.5. Договора в случае изменения общей площади нежилого помещения стороны производят перерасчет суммы инвестирования исходя из цены за 1 кв.м., указанной в договоре.

Согласно Дополнительному соглашению от 22.07.2020 в пункте 3.1 Договора указано, что предметом договора является передача инвестором Соинвестору правомочий по инвестированию строительства части нежилого здания по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность нежилого помещения №14, общей площадью 20,50 кв.м., кадастровый номер ..., в связи с чем размер доплаты составляет 10 000 руб. (20,50 кв.м-20,40 кв.м)*100 000 руб..

Кроме того, между ООО "СУ-5" и ФИО3 25.08.2014 заключен договор соинвестирования строительства нежилого здания № СИ-29. Согласно пункту 3.1. Договора предметом договора является передача Инвестором ООО "СУ-5") Соинвестору правомочий по инвестированию строительства части нежилого помещения по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность нежилых помещений № 3, 3", общей площадью 12,85 и 3,41 кв.м. Согласно пункту 5.1 Договора общая сумма осуществляемого Соинвестором финансирования определена по соглашению сторон и составляет 1 951 200, 00 рублей. Цена 1 кв.м. объекта инвестирования составляет 120 000 руб.

25.04.2015 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к ФИО2 перешли все права и обязанности по договору соинвестирования строительства нежилого здания №СИ-29 от 25.08.2014. Согласно Дополнительному соглашению от 22.07.2020 в пункте 3.1 Договора указано, что предметом договора является передача инвестором Соинвестору правомочий по инвестированию строительства части нежилого здания по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность нежилое помещение 3, общей площадью 17,10 кв.м., кадастровый номер .... Таким образом, площадь помещения увеличилась и в связи с чем размер доплаты составляет 100 800 руб. (17,10 кв.м.-16,26 кв.м.)*120 000.

28.02.2015 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к ФИО2 перешли все права и обязанности как по договору соинвестирования строительства нежилого здания №СИ-24 от 23.07.2014 г. так и по договору соинвестирования строительства нежилого здания №СИ-29 от 25.08.2014г.

Обязательства по договору соинвестирования ответчиком не исполнены, сумма доплаты не поступила.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за просрочку уплаты суммы долга в силу закона у заемщика возникает обязательство по уплате процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 г., разъяснено, что ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.

Договором между сторонами проценты за пользования денежными средствами не предусмотрены, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.07.2020 г. по 13.03.2023 г. в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в сумме 21 856, 79 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истом при подаче иска в суд в размере 3 853,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Строительное управление -5», в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** г.р., урож. <адрес> (паспорт ... ...) в пользу ООО «Строительное управление -5» (ИНН <***>) денежные средства в общем размере 132 656,79 руб., в том числе 110 800 руб.- основной долг, 21 856, 79 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.07.2020 по 13.03.2023г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 853,14 руб. Всего: 136 509, 93 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 10 мая 2023 г.

Судья М.В. Кудряшова