№2-1451/2025

34RS0004-01-2024-004161-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3

15 апреля 2025 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Концессии теплоснабжения" к ФИО2 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Концессии теплоснабжения" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В основание иска указано, что ответчики являются получателями услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых истцом по адресу: г. Волгоград, <адрес>. Однако за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2023 года ответчики не производили оплату данных коммунальных, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58 560 руб. 24 коп.

По этим основаниям истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 58 560 руб. 24 коп, пени в размере 55 859 руб. 25 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 488 руб.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявление просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом участия в судебном заседании при помощи представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил суду, что ФИО2 в настоящее время уже не является собственником спорного жилого помещения, перед продажей спорного жилого помещения оплатила всю имеющуюся задолженность, также просил применить пропуск срока исковой давности, и в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения в период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2023 года квартиры №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда являлась ФИО2 на основании свидетельства о принятии наследства серии 34АА №№ от 06.03.2014 года, и решения Красноармейского районного суда г. Волгограда по гражданскому делу №2-№ от 03.08.2023 года.

В связи с этим у ответчика ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Концессии теплоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению и горячему водоснабжению на территории г. Волгограда.

Также судом установлено, что ответчику ФИО2 оказывались коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако оплата за предоставленные услуги не производилась, в результате чего задолженность ответчика за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2023 года (согласно представленного истцом расчета и выписки по лицевому счету) составила 58 560 руб. 24 коп.

Данный расчет соответствует требованиям закона, проверен судом и ответчиком не оспорен.

При этом представителем ответчика ФИО3, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (частичном отказе).

В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты за горячее водоснабжение и отопление, при разрешении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исчисляет указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.

С настоящим иском ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд 30 июля 2024года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению в части периода с октября 2018 года по март 2021 года.

Таким образом, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» о взыскании задолженности за период с октября 2018 года по март 2021 года, и пени за период с октября 2018 года по март 2021 года отказать, по основаниям истечения срока исковой давности.

В то же время суд приходит к выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, по требованию о взыскании задолженности за период с апреля 2021 года не пропущен.

Определяя размер задолженности, судом был произведен расчет задолженности за период с апреля 2021 года по июль 2023 года, который составляет 61 558 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика представлены суду копии чеков операции по оплате ответчиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению, где согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за март 2021 сумму 3 818 руб. 84 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за апрель 2021 года сумму 3 240 руб. 28 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за май 2021 года 2 014 руб. 76 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июнь 2021 года сумму 2 231 руб. 64 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июль 2021 года сумму в размере 2 308 руб. 30 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за августа 2021 года сумму в размере 2 308 руб. 30 коп., согласно чека операции от 14 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за сентябрь 2021 года сумму в размере 2 154 руб. 31 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за октябрь 2021 года сумму в размере 3 036 руб. 83 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за ноябрь 2021 года в размере 3 885 руб. 66 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за декабрь 2021 года сумму в размере 4 101 руб. 45 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за январь 2022 года сумму в размере 4 560 руб. 42 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за февраль 2022 года сумму в размере 4 160 руб. 17 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за март 2022 года оплатила сумму в размере 983 руб. 29 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за апрель 2022 года оплатила сумму в размере 3 280 руб. 67 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июнь 2022 года сумму в размере 2 025 руб., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июль 2022 года сумму в размере 2 386 руб. 99 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за августа 2022 года сумму в размере 2 322 руб. 59 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за сентябрь 2022 года сумму в размере 2 107 руб. 54 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за октябрь 2022 года сумму в размере 2 728 руб. 30 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за ноябрь 2022 года сумму в размере 4 127 руб. 98 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за декабрь 2022 года сумму в размере 4 772 руб. 16 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за январь 2023 года сумму в размере 5 091 руб. 07 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за февраль 2023 года сумму в размере 4 895 руб. 42 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за март 2023 года сумму в размере 4 327 руб. 18 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за апрель 2023 года сумму в размере 3 214 руб. 01 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за май 2023 года сумму в размере 2 601 руб. 42 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июнь 2023 года сумму в размере 2 333 руб. 50 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за июль 2023 года сумму в размере 2 601 руб. 42 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за август 2023 года сумму в размере 2 601 руб. 42 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за сентябрь 2023 года сумму в размере 2 335 руб. 95 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за октябрь 2023 года сумму в размере 2 951 руб. 66 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за ноябрь 2023 года сумму в размере 4 254 руб. 62 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за декабрь 2023 года сумму в размере 4 701 руб. 35 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за январь 2024 года сумму в размере 1 558 руб. 38 коп., согласно чека операции от 13 марта 2024 года ответчик оплатила по лицевому счету №<***> за февраль 2024 года сумму в размере 4 773 руб. 74 коп., на общую сумму 110 796 руб. 62 коп.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО2 исполнена обязанность по внесению истцу платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которая была погашена до обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по июль 2023 года удовлетворению не подлежат.

Кроме того, из содержания ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 оплата ЖКХ за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 года по март 2021 года произведена 13 и 14 марта 2024 года.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в том числе и к требованиям о взыскании неустойки.

Поскольку в судебном заседании подтвержден факт несвоевременной оплаты собственником жилого помещения фактически предоставленных ей услуг по горячему водоснабжению и отоплению, за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с июля 2021 года по апрель 2023 года, размер которой с учетом моратория по ПП РФ №424 от 02.04.2020 г., от 26.03.2022 г., от 28.03.2022 г. составил 27992 руб. 70 коп.

Принимая во внимание явную несоразмерность суммы начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, с учетом моратория, суд считает возможным применить к требованиям о взыскании неустойки положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер начисленной суммы неустойки до 5 000 рублей, что не нарушит прав и охраняемых законом интересов сторон, позволит соблюсти баланс в возникших между сторонами правоотношениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования истца в части взыскания пени подлежит частичному удовлетворению с ответчика ФИО2 в размере 5 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО4 суд полагает необходимым отказать, поскольку последний не являлся собственником спорного жилого помещения в спорный период времени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Концессии теплоснабжения" к ФИО2 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 <данные изъяты> в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ОГРН <***>) пени за период с апреля 2021 года по июль 2023 в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО4 ФИО13 - отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 ФИО14 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова