Решение по делу № 2-1336/2025 от 30.04.2025

Гражданское дело 2-1336/2025

54RS0№...-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца, Зaxapов Б.Н., являлся членом CHT Энергостроитель» Кудряшовского с/с Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается справкой из CHT.

В 2001 году земельный участок был переписан на истца, ФИО1 ФИО2, написал заявление в правление СНТ, о выходе из членов товарищества, а истец написала заявление о вступление в CHT.

ФИО1, на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества «Энергостроитель» и ему предоставлен земельный участок по ул. <адрес>ю 600 кв.м. (после уточнения 592 кв.м.) для ведения садоводства, расположенного в границах земельного участка, отведенного Постановлением №... oт ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям для общественных нужд на территории Новосибирского района».

В 2024 году истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность бесплатно, однако получил отказал, мотивированный отсутствием информации о заключении с СНТ «Энергостроитель» договора аренды земельного участка площадью 11,07 га.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 592 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №..., со следующими характерными точками границ:

N_тчк

Х_м

Y_м

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО4 в судебном заседании доводы отзыва на исковое заявление поддержала, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать. В возражениях на иск указала, что испрашиваемый земельный участок истцом образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:836. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:836 предоставлен СНТ «Энергостроитель» в аренду на основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года. Следовательно, основания для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка отсутствуют. Поскольку доказательств того, что между распорядителем земельных участков и СНТ «Энергостроитель» заключен действующий на момент обращения в суд с иском договор аренды земельного участка, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что право садовода на занятый участок производно от прав СНТ «Энергостроитель», то истец вправе приобрести спорный земельный участок на аукционе. Также не представлено решение общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества, на основании которого осуществляется распределение земельных участков между членами товарищества. В связи с чем не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об отводе земель предприятиям, организациям для общественных нужд на территории Новосибирского района» №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» был отведен земельный участок площадью 13.3 га.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в виде расширения основной территории СНТ «Энергостроитель».

Земельный участок №..., по <адрес> расположен в кадастровом квартале 54:19:№....

Фактические границы образуемого земельного участка не имеют пересечений (разрывов) со смежными земельными участками, а также землями общего пользования СНТ «Энергостроитель».

ФИО1, на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества «Энергостроитель» и ему предоставлен земельный участок по <адрес>, участок 101 в границах земельного участка, отведенного Постановлением №... oт ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям для общественных нужд на территории Новосибирского района».

В настоящее время земельный участок используется в соответствии с его видом разрешенного использования, а именно для ведения частного садоводства (выращивание любых плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур), а также для отдыха.

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до 2001 года в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Кадастровым инженером ФИО5 определены границы земельного участка №... на местности в пределах фактического землепользования.

Членской книжкой суду подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергостроитель», ему предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт (№...) право собственности на земельный участок, площадью 592 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №..., со следующими характерными точками границ:

N_тчк

Х_м

Y_м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.