Дело № 2-2785/2023
УИД 21RS0025-01-2023-001645-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании денежных средств в размере 8 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее по день вынесения решения суда.
Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Он и члены его семьи в родственных отношениях с ответчиком не находятся. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с его согласия на основании соглашения, подписанного между ними на условиях, что ответчица обязуется ежемесячно возмещать за предоставленную услугу, а также понесённые расходы, вытекающие в связи с регистрацией. Выполняя соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик оплатил ему ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 18000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 7000 руб., всего 105 000 руб. Задолженность ФИО2 перед ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 000 руб. Считает, что с ответчика подлежит взыскание задолженность 8000 руб., далее начиная с февраля 2023 года до даты вынесения судебного решения по делу. Согласно ст. ст.94,100 ответчик обязан ему возместить расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб. и другие издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе за ксерокопию документов в размере 490 руб., почтовые расходы на сумму 793 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил его исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.
Представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, изучив дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на <данные изъяты>
Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договора найма жилого помещения, находящегося по <адрес>
В соответствии с п. 1.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передается ФИО2 во временное пользование с оплатой за проживание 1000 руб. в месяц.
Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.
Все условия договора найма отвтечиком ФИО2 приняты.
В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Порядок и условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Пунктом 2.1 договора найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть настоящий договор найма, в любое время без согласования с другой стороной.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 более шести месяцев не оплачивает за найм жилого помещения.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому ФИО1 передает ФИО2 квартиру <адрес> во временное пользование с оплатой за проживание 1000 руб. в месяц, срок действия договора начинается с ДД.ММ.ГГГГ и прекращается в одностороннем порядке в любое время без согласования с другой стороной.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 денежных средств за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в соответствии в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачено 105 000 руб., доказательств обратного ответчиком не представлено.
Задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 000 руб. (1 000 руб. х 14 месяцев). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО заключен договор на оказание юридической помощи.
Согласно п.№ договора ФИО1 поручает, ФИО принимает на себя обязательство по оказанию юридической помощи по вопросу признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов. В силу п.№ указанного договора ФИО обязалась изучать представленные документы, знакомиться с материалами дела связанными с этим вопросам, разъяснять заказчику способы решения проблемы в сложившейся ситуации; участие в организации сбора документов; составление искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании расходов, другие процессуальные документа правового характера к иску; представление его интересов в судах общей юрисдикции Чувашской Республики. Согласно п.4.1 договора за выполнение по договору работы заказчик обязуется оплатить исполнителю вознаграждение в размере 5000 руб. В силу п.4.2 договора в случае осуществления представительства интересов заказчика в суде первой инстанции заказчик обязуется оплатить исполнителю 10 000 руб.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО получила от ФИО1 на основании договора на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ денежное вознаграждение за выполненную работу в размере 5000 руб.
С учётом сложности рассматриваемого дела, цены иска и объема выполненной работы представителя, расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в сумме 5 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 300 руб. по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования ФИО1 удовлетворены, в связи с чем, заявление о взыскании с ФИО2 расходов на оплату госпошлины подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
ФИО1 также просит взыскать с ФИО2 расходы, связанные с направлением искового заявления сторонам, а именно расходы за ксерокопирование документов в размере 490 руб., а также почтовые расходы на сумму 793 руб.
Указанные расходы подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документально и понесены реально и относятся к издержкам связанным с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>
Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., судебные расходы в размере 1283 руб.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий З.Г. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.