Гражданское дело №2-842/2022 год

УИД 46RS0011-01-2022-000675-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 06 сентября 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ООО Агрофирма «Авангард» к ООО «Пристенская зерновая компания», ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании недействительными образования земельных участков, исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО Агрофирма «Авангард» обратилось в Курский районный суд Курской области с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ООО «Пристенская зерновая компания», мотивируя свои требования тем, что решением Курского районного суда Курской области от 24.11.2008 года по делу №2-1042/2008 за ООО Агрофирма «Авангард» признано право общей долевой собственности на три земельные доли размером га каждая из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером , местоположением: , и прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на три земельные доли размером га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером . Кроме того, решением Курского районного суда Курской области от 14.07.2009 года по гражданскому делу №2-689/2009 были удовлетворены исковые требования ООО АФ «Авангард» к ФИО1 о прекращении ее права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, местоположением: , а также о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, местоположением: . Из указанного решения суда следует, что в процессе рассмотрения гражданского дела №2-1042/2008 ФИО1 повторно распорядилась принадлежащими ей тремя земельными долями, ранее уже проданными ею ООО АФ «Авангард», в том числе получив за них денежные средства и выдав доверенность на распоряжение данным имуществом. ФИО3, действующая от имени ФИО1, выделила принадлежащие ей земельные доли в составе земельных участков с кадастровыми номерами , , которые поставлены на государственный кадастровый учет 28.07.2008 года. После принятия Курским районным судом решения по делу №2-1042/2008 и вопреки ему, 12.05.2009 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером . 09.03.2022 года ООО Агрофирма «Авангард» при рассмотрении ходатайства ФИО1 об отмене обеспечительных мер, принятых определением судьи Курского районного суда Курской области от 15.06.2009 года по делу №2-689/2009 в виде запрета Управлению Росреестра по Курской области регистрировать сделки, направленные на отчуждение ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , узнало, что решение Курского районного суда Курской области от по делу 2-689/2009 в части прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами , не исполнено. 04.04.2022 года ООО Агрофирма «Авангард» получила выписку из ЕГРН, из которой следовало, что весь земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности ООО «Пристенская зерновая компания», о чем в ЕГРН 17.03.2022 года внесена запись о государственной регистрации права №. Кроме того, из сведений, содержащихся в реестровых и кадастровых делах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами , , следует, что изначально данные земельные участки выделялись не только в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1, но и иных физических лиц, которые к настоящему времени выделили принадлежащие им земельные доли в иные земельные участки. Вследствие указанного, в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами , состоят исключительно из земельных долей, принадлежащих ФИО1, и выделенных ею из исходного земельного участка с кадастровым номером местоположением: с последующим осуществлением государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (записи № и № – в счет двух земельных долей по га выделен земельный участок с кадастровым номером , в счет одной земельной доли га – земельный участок с кадастровым номером ). Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.03.2022 года, заключенному между ФИО1 и ООО «Пристенская зерновая компания», ФИО1 продала земельный участок с кадастровым номером ООО «Пристенская зерновая компания» за 681600 рублей 00 копеек. То есть ФИО1, достоверно зная, что ее право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером прекращено на основании судебного акта по гражданскому делу №2-689/2009, но вопреки этому факту, действуя недобросовестно, совершила сделку по отчуждению земельного участка с кадастровым номером , в пользу ООО «Пристенская зерновая компания». Недобросовестное поведение усматривается и в действиях ООО «Пристенская зерновая компания», поскольку, как усматривается из объяснению ФИО1, именно сотрудники данной компании готовили заявление об отмене обеспечительных мер по делу №2-689/2009. Представитель ООО «Пристенская зерновая компания» в судебном заседании 10.06.2022 года также пояснил, что с определением Курского районного суда от 09.03.2022 года по делу №2-689/2009 Общество было знакомо до заключения с ФИО1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером . Заключая 11.03.2022 года договор купли-продажи сотрудники Общества полагали, что ООО Агрофирма «Авангард» данный земельный участок не нужен. При этом данный вопрос непосредственно у ООО Агрофирма «Авангард» сотрудниками ООО «Пристенская зерновая компания» не выяснялся. Кроме того, 06.06.2022 года ООО Агрофирма «Авангард» обратилось в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права на две земельные доли по га ( га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером местоположением: на основании решения Курского районного суда Курской области от 24.11.2008 года по делу №2-1042/2008. 17.06.2022 года ООО Агрофирма «Авангард» было получено уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав Общества на две земельные доли по га ( га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , из которого следует, что осуществить государственную регистрацию права собственности ООО Агрофирма «Авангард» не земельную долю общей площадью га не представляется возможным по причине того, что право ФИО1 на земельную долю га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером погашено 12.05.2009 года, в связи с выделом земельного участка в счет указанной земельной доли. Для устранения причин для приостановления ООО Агрофирма «Авангард» было предложено предоставить в Управление Росреестра по Курской области документ, устраняющий противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами. Законность вышеуказанных действий Управления Росресреестра по Курской области для ООО Агрофирма «Авангард» сомнительна исходя из положений ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и правовой позиции, высказанной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Вместе с тем, с целью процессуальной экономии и окончательного разрешения возникшего спора между истцом и ответчиками по настоящему делу, ООО Агрофирма «Авангард» считает необходимым обратиться в суд не только с иском о признании договора купли-продажи от 11.03.2022 года земельного участка с кадастровым номером недействительным, о применении последствий недействительности указанной сделки, но и с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами , . Данный способ видится в сложившейся ситуации оптимальным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и в совокупности с иными решениями Курского районного суда Курской области позволит окончательно восстановить нарушенные права ООО Агрофирма «Авангард».

Просили: признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером местоположением: , заключенный 11.03.2022 года между ФИО1 и ООО «Пристенская зерновая компания»; применить последствия недействительности (ничтожности) указанной сделки: прекратить право собственности ООО «Пристенская зерновая компания» на земельный участок с кадастровым номером местоположением: , взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пристенская зерновая компания» денежные средства в сумме 681600 рублей 00 копеек; признать незаконным (недействительным) образование земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела земельной доли размером га, ранее принадлежащей ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером местоположением: (до признания на данные доли права общей долевой собственности ООО Агрофирма «Авангард» в соответствии с решением Курского районного суда Курской области от 24.11.2008 года по делу №2-1042/2008); исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером местоположением: и включить его площадь в площадь земельного участка с кадастровым номером местоположением: ; признать незаконным (недействительным) образование земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела двух земельных долей размером по га каждая, принадлежащих ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером местоположением: (до признания на данные доли права общей долевой собственности ООО Агрофирма «Авангард» на основании решения Курского районного суда Курской области от 24.11.2008 года по делу №2-1042/2008); исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером местоположением: и включить его площадь в площадь земельного участка с кадастровым номером местоположением: .

В судебном заседании представитель истца ООО Агрофирма «Авангард» ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Факт заключения 11.03.2022 года договора купли-продажи земельного участка с ООО «Пристенская зерновая компания» не отрицала, указав, что полагала, что земельный участок с кадастровым номером принадлежит ей, поскольку ее право не прекращено. О вынесении Курским районный судом Курской области решения от 14.07.2009 года ей известно не было. Заявление об отмене мер по обеспечению иска ей помогали готовить сотрудники ООО «Пристенская зерновая компания».

Ответчик ООО «Пристенская зерновая компания» в судебное заседание 06.09.2022 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил. В предшествующих судебных заседаниях представитель ответчика ООО «Пристенская зерновая компания» ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснял, что ООО «Пристенская зерновая компания» является добросовестным приобретателем. При этом указал, что ООО «Пристенская зерновая компания» было известно о вынесении решения Курского районного суда Курской области от 14.07.2009 года, сотрудники компании помогали ФИО1 подготовить заявление об отмене мер по обеспечению иска, наложенных в рамках указанного гражданского дела. Вместе с тем, указанное решение суда не было исполнено в течение длительного времени, в связи с чем ООО «Пристенская зерновая компания» полагало, что ООО Агрофирма «Авангард» не заинтересовано в спорном земельном участке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области ФИО5 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном мнении по делу. Согласно представленному письменному мнению на исковое заявление земельные участки с кадастровыми номерами и образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером в счет долей участников общей долевой собственности. 12.05.2009 года на земельные участки с кадастровыми номерами и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (2/3 и 1/3 доля, соответственно). 15.02.2022 года зарегистрировано право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером . 17.03.2022 года зарегистрирован переход права от ФИО1 к ООО «Пристенская зерновая компания» на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.03.2022 года на земельный участок с кадастровым номером . 11.05.2022 года на основании определения Курского районного суда Курской области от 22.04.2022 года по делу №2-844/215-2022 в ЕГРН внесена запись о запрете Управлению Росреестра по Курской области производить регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером . 27.07.2022 года зарегистрировано право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером . 04.08.2022 года запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером погашена на основании заявления ООО Агрофирма «Авангард» и представленного с заявлением решения Курского районного суда Курской области по делу 2-689/090-2009. В отношении земельного участка с кадастровым номером в настоящее время зарегистрировано право собственности ООО «Пристенская зерновая компания». В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости /далее – Закон о государственной регистрации недвижимости/ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. Согласно п. 61 указанного Постановления Пленума если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи. Согласно сведениям ЕГРН записи о праве ФИО1 на земельную долю размером га и земельную долю размером га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером погашены 12.05.2009 года в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли и образованием земельных участков с кадастровыми номерами и , сведения о которых в ЕГРН имеют статус «актуальные», а на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано право иного лица. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ). Согласно ч. 4 ст. 41 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков, т.е. площадь земельного участка уменьшена на площадь выделенных земельных участков с кадастровыми номерами и . В связи с чем осуществить действия по государственной регистрации права общей долевой собственности за ООО Агрофирма «Авангард» на земельный участок с кадастровым номером с учетом сведений о его площади на настоящее время, не представляется возможным. Осуществление государственной регистрации прав ООО Агрофирма «Авангард» на земельный участок с кадастровым номером будет возможно в случае прекращения права собственности ООО «Пристенская зерновая компания» на земельный участок с кадастровым номером , снятия с государственного кадастровыми номерами и и включении их площадей в площадь земельного участка с кадастровым номером .

Третье лицо филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что сведений о спорном земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: , в реестре государственного имущества Курской области не содержится.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Курского районного суда Курской области от 24.11.2008 года по делу по иску ООО АФ «Авангард» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №2-1042/2008 за ООО Агрофирма «Авангард» признано право общей долевой собственности на три земельные доли размером га каждая из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером , местоположением: , и прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на три земельные доли размером га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .

Из данного решения суда следует, что ФИО1 продала принадлежащие ей три земельные доли в земельном участке с кадастровым номером ООО Агрофирма «Авангард».

Решением Курского районного суда Курской области от 14.07.2009 года по гражданскому делу по иску ООО Агрофирма «Авангард» к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права на земельный участки №2-689/2009 были удовлетворены исковые требования ООО АФ «Авангард» к ФИО1 о прекращении ее права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, местоположением: , а также о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, местоположением: .

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами и образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером в счет долей участников общей долевой собственности. 12.05.2009 года на земельные участки с кадастровыми номерами и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (2/3 и 1/3 доля, соответственно).

В связи с тем, что иные собственники долей выделили принадлежащие им земельные доли в иные земельные участки из земельных участков с кадастровыми номерами и , вышеуказанные земельные участки состояли исключительно из земельных долей, принадлежащих ФИО1, и выделенных ею из исходного земельного участка с кадастровым номером местоположением: .

27.07.2022 года зарегистрировано право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .

04.08.2022 года запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером погашена на основании заявления ООО Агрофирма «Авангард» и представленного с заявлением решения Курского районного суда Курской области по делу 2-689/090-2009.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 11.03.2022 года, заключенному между ФИО1 и ООО «Пристенская зерновая компания», ФИО1 продала земельный участок с кадастровым номером ООО «Пристенская зерновая компания» за 681600 рублей 00 копеек.

17.03.2022 года зарегистрирован переход права от ФИО1 к ООО «Пристенская зерновая компания» на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.03.2022 года на земельный участок с кадастровым номером .

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем ФИО1 собственником земельного участка с кадастровым номером на момент заключения договора купли-продажи ООО «Пристенская зерновая компания» не являлась.

А также она не являлась собственником трех долей в земельном участке с кадастровым номером в счет которых путем выдела были образованы доли в земельных участках с кадастровыми номерами и и не имела полномочий, в том числе и право передачи полномочий на образование путем выдела спорных земельных участков, их владения и распоряжения.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером местоположением: , заключенный 11.03.2022 года между ФИО1 и ООО «Пристенская зерновая компания» следует признать недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ООО «Пристенская зерновая компания» на земельный участок с кадастровым номером местоположением: ; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пристенская зерновая компания» денежные средства в размере 681600 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

При этом на момент приобретения ООО «Пристенская зерновая компания» земельного участка с кадастровым номером было известно о правопритязаниях на данный земельный участок ООО Агрофирмы «Авангард».

Как следует из пояснений ФИО1 в судебном заседании, поскольку на земельный участок с кадастровым номером были наложены обеспечительные меры в рамках гражданского дела по иску ООО Агрофирма «Авангард» к ФИО1 о прекращении зарегистрированного права на земельный участки №2-689/2009, именно сотрудники ООО «Пристенская зерновая компания» оказывали ей юридическую помощь по подготовке документов о снятии таких мер.

Определением и.о. судьи Курского районного суда Курской области от 09 марта 2022 года в снятии обеспечительных мер было отказано.

Из данного определения следовало, что за ФИО1 прекращено зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером . Аналогично разрешены требования относительно земельного участка с кадастровым номером .

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером был заключен после рассмотрения ходатайства о снятии обеспечительных мер.

В связи с вышеизложенным подлежат удовлетворению и требования о признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела земельной доли размером га ранее принадлежащей ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером , исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке и включении его площади в площадь земельного участка с кадастровым номером , а также требования о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела двух земельных долей размером га каждая принадлежащих ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером , исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке и включении его площади в площадь земельного участка с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Агрофирма «Авангард» удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером местоположением: , заключенный 11.03.2022 года между ФИО1 и ООО «Пристенская зерновая компания».

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ООО «Пристенская зерновая компания» на земельный участок с кадастровым номером местоположением: ; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пристенская зерновая компания» денежные средства в размере 681600 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела земельной доли размером га ранее принадлежащей ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером .

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером местоположением: и включить его площадь в площадь земельного участка с кадастровым номером .

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером местоположением: в счет выдела двух земельных долей размером га каждая принадлежащих ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером .

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером местоположением: и включить его площадь в площадь земельного участка с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда И.В. Кофанова

Курской области