Решение по делу № 2-6172/2023 от 31.10.2023

<***>

Дело № 2-6172/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-005082-34

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 октября 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от *** истец пробрела право собственности на ранее принадлежащее ответчику жилое помещение - квартиру № ***, расположенную по адресу: *** кадастровый номер ***, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ***.

Ответчик ФИО2 самостоятельно снялась с регистрационного учета, что подтверждается справкой от ***, при этом после регистрации права собственности отказалась добровольно освободить жилое помещение. В соответствии с п.3.1.1. договора купли-продажи от *** продавец (ответчик) обязан освободить занимаемый объект и передать без подписания передаточного акта не позднее 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.

С *** у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, и он не может более проживать в указанном жилом помещении. Требование истца от *** об освобождении занимаемого жилого помещения, ответчиком осталось без ответа.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика ФИО2 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: г***, кадастровый номер ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленному предмету и основанию, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Митькин Д.П. дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований о выселении ответчика из жилого помещения, полагал их подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, учитывая мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО2 *** был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно - квартиры № ***, кадастровый номер ***

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

В соответствии с п.3.1.1. договора купли-продажи от *** продавец (ответчик) обязан освободить занимаемый объект и передать без подписания передаточного акта не позднее 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства истец с ними не ведет, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Ответчик доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанной квартире, суду не представила.

Поскольку ответчик не обладают правом пользования жилым помещением ни по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, ни по основаниям, предусмотренным иными законами или договором, проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, без законных оснований, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт ***) из жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья К.В. Исакова

<***>