Дело № 2-6250/2025
УИД: 65RS0001-01-2025-010498-51
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 ноября 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
с участием прокурора Елизаровой Л.В.
при помощнике судьи Вахромеевой Е.П.
при секретаре - Полянской Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ан В.К. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец Ан В.К. обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения комнаты, расположенной расположенного по <адрес>, площадью 16,9 кв.м. Жилое помещение перешло в собственность в порядке наследования.
В квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника никогда не являлся. Регистрация ответчика ущемляет его права собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Истец Ан В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Судом для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Сакулина И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ан В.К. является собственником жилого помещения комнаты, расположенной по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 7-9)
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, из материалов дела, собственник жилья и ответчик ФИО1 совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не стал членом семьи собственника спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 прав пользования квартирой как член семьи собственника спорной квартиры не приобрел.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилье.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает его утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования В.К. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой расположенной по <адрес>, площадью 16,9 кв.м. кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова