дело № 2-3833/2025
50RS0036-01-2025-002729-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» июня 2025 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
при секретаре Капрару Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, истец зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является единственным нанимателем указанного жилого помещения. В январе 2025 года истец обратилась в Администрация Пушкинского городского округа с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Решением Администрации от <дата> истец получила отказ со ссылкой на то обстоятельство, что в представленных документах отсутствует ордер.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения, используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества № от <дата>.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 прибыла из <адрес>, зарегистрирована в спорной квартире с <дата> по настоящее время.
Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире нет.
Истец обратилась в Администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры.
Решением от <дата> в предоставлении муниципальной услуги ФИО1 было отказано в связи с отсутствием приложенного к заявлению ордера на вселение в квартиру.
Также в материалы дела представлена справка ГБУ <адрес> «ЦГАМО» о том, что ордер на вселение на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует.
Судом установлено, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справкой от <дата> №Р№93500333.
Участия в приватизации иных жилых помещений истец не принимала, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Также судом установлено, что с <дата> по настоящее время истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, документов, подтверждающих найм предоставленного жилого помещения не имеет, в связи с чем у истца отсутствует возможность реализовать однократное право на бесплатную приватизацию жилья, поскольку одним из оснований для заключения договора приватизации является отсутствие ордера.
Правомерность же владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.
При указанных обстоятельствах требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Никаких доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком не представлено, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения д.Коренево, <адрес>, паспорт серии 4613 № право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательно форме – <дата>.
Судья: