РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 – Фот Д.Г.,
представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска об установлении факта,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, т.е. оба объекта расположены в разных кадастровых кварталах «020314» и «020312», в связи с чем истец не может оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположена квартира. На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит установить, что жилое помещение с кадастровым номером №, <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, Иркутская область, город Усть-Илимск, мкр. Лесной, <адрес>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>
Определением суда от 21.12.2023 производство по делу в части требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести изменения в кадастровый номер помещения (кадастровый №, <адрес>), исправив номер кадастрового квартала «020314» на «020312», прекращено в связи с отказом от истца.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Фот Д.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Усть-Илимска ФИО2 поддержала возражения на исковое требование, согласно которым согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Действующим законодательством не предусмотрен порядок внесения Комитетом в кадастровые номера объектов, принадлежащих на праве собственности иным лицам. Кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится. Просили в иске отказать.
В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, согласно отзыва на уточненное исковое заявление от 15.12.2023 просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также других имеющих юридическое значение фактов, предусмотрена пунктами 6,10 части второй статьи 264 ГПК РФ.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2023 собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 19.02.2008.
Согласно распоряжению начальника Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска от 28.12.2021 № 2864, предварительно согласовать ФИО1 предоставление земельного участка с условным номером №. Утвердить ФИО1 схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1017 кв.м., для размещения жилого помещения, при условии: использования земельного участка в соответствии со статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка – блокированная жилая застройка 2.3. Земельный участок расположен по адресу: РФ, <адрес> Доступ к земельному участку обеспечен от земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель - земли населенных пунктов.
17.04.2023 ФИО1 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка, площадью 1017,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, Иркутская область, <адрес> для размещения жилого дома.
Распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска от 05.05.2023 № 802, ФИО1 отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 1017,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для размещения жилого помещения, по следующим основаниям.
Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 109,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположено в кадастровом квартале №, а испрашиваемый земельный участок для размещения вышеуказанного жилого помещения, расположен в кадастровом квартале №
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, основания для принятия решения о предоставления в собственность за плату, без проведения торгов земельного участка площадью 1017,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, для размещения жилого помещения, у Комитета отсутствуют.
Из пояснений представителя истца следует, что в связи с отказом Комитета в предоставлении истцу земельного участка по основаниям разных кадастровых кварталов, нарушается право истца на оформление в собственность земельного участка.
Как следует из представленных выписок из ЕГРН, 28.09.2013 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 109,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании технического паспорта от 10.01.2008. Собственником является ФИО1
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, <адрес> с уточненной площадью 1017 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 04.02.2022 на основании межевого плана от 02.02.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка из земель государственной (муниципальной) собственности. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.
Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой (многоквартирный) дом с кадастровым номером № площадью 218,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).
Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО3 (1/10 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/10 доли), ФИО7 (4/10 доли), ФИО4 (4/10 доли). Право собственности зарегистрировано 26.06.2018. Согласно сведениям из ЕГРН указанная квартира расположена в пределах объекта с кадастровым номером № на котором расположен жилой (многоквартирный) дом.
Из представленных доказательств следует, что квартира с кадастровым номером №, принадлежащая истцу, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, а также в пределах жилого (многоквартирного) дома с кадастровым номером №
Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о расположении квартиры с кадастровым номером №, принадлежащей истцу, в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №
В соответствии с п. 9 порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 N П/0183, кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным пунктом 7 настоящего порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.
В связи с изложенным, внесение изменений в кадастровый номер квартиры с кадастровым номером №, путем исправления кадастрового квартала «020314» на «020312», не соответствует действующему законодательству.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить, что жилое помещение с кадастровым номером № <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, <адрес>), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>
Установление данного факта иным образом невозможно, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о расположении квартиры с кадастровым номером №, принадлежащей истцу, в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №. Установление данного факта необходимо для оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащим ему объектом недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт, что жилое помещение с кадастровым номером №, <адрес>, расположено в жилом (многоквартирном) доме с кадастровым номером №, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023