№ 2-209(4)/2025
64RS0028-04-2025-000293-10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 г. с. Перелюб
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Панкова А.И.,
при секретаре Быховой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отделения - старшего судебного пристава Краснопартизанского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
старший судебный пристав Краснопартизанского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что в Краснопартизанском РОСП на исполнении находится исполнительное производство <Номер>-ИП от 26.08.2025 возбужденное в отношении ФИО3 о взыскании задолженности на сумму 2926363,64 руб. До настоящего времени свои обязательства законный представитель должника, ФИО2 не исполнила. В процессе принудительного исполнения установлено, что за ФИО2 на праве собственности зарегистрирована доля в праве в земельном участке с кадастровым номером <Номер> категории для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>. Со ссылками на положения ст. 278 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит в рамках исполнительного производства обратить взыскание на долю в данном земельном участке, принадлежащих ФИО2
Истец в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки не известны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Как следует из материалов дела 10.07.2025 Пугачевским районным судом Саратовской области был выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО6, в лице ее законного представителя ФИО2 (ответчика) в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 327 226, 39 руб., сумму процентов по номинальному счету 55 211,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 825,39 руб. (л.д.8-9)
26.08.2025 начальником отделения - старшим судебным приставом Краснопартизанского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области ФИО1, на основании вышеуказанного исполнительного листа, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 167140/25/64019-ИП.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 15.10.2025, у ответчика в праве общей долевой собственности имеется 1/3 доля в земельном участке с кадастровым номером 64:24:160201:343 категория для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 21-24)
В отношении 1/3 доли вышеуказанного земельного участка установлен запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 13,14)
Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые могут быть совершены с принадлежащей участнику долевой собственности долей в праве собственности на земельный участок без выделения земельного участка в счет этой доли.
Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.
Принадлежащая ответчику земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.
Иные участники долевой собственности имеет право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной.
Как указано выше, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника.
Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен был доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников земельного участка от своего права на приобретение спорной доли.
Однако истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, возможно ли выделить в натуре долю ответчика, в общей долевой собственности, направлялось ли участниками долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, доказательства получения сособственниками такого предложения и их отказ от приобретения доли ответчика - должника.
До настоящего времени выдел доли ответчика в спорном земельном участке с кадастровым номером 64:24:160201:343 не произведен, она является долевым собственником земельного участка, на которые истец просит суд обратить взыскание. Доказательств о том, что у ответчика отсутствует иное имущество (денежные средства), на которое можно обратить взыскание не представлено.
Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, тогда как в отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе требование об обращении взыскания на доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок не может быть удовлетворено.
Кроме того, как следует из исполнительного листа, задолженность в пользу взыскателя ФИО3 взыскивается не с ответчика, а с ФИО6 Обращение взыскание на земельный участок, на который просит взыскать истец, должнику ФИО6 не принадлежит, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований начальника отделения - старшего судебного пристава Краснопартизанского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года.
Судья А.И. Панков