дело №2-1910/2025

03RS0044-01-2025-002463-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Майский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Майский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ у него умер отец ФИО2 До своей смерти он владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. На день смерти истец был зарегистрирован с отцом, он до сих пор продолжает проживать в доме и пользоваться земельным участком. Полагая, что фактически принял наследство после смерти отца, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил также установить факт принятия им наследства после смерти отца.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, при этом Министерство исключено из числа третьих лиц.

Представители третьих лиц: администрации МР Иглинский район РБ, Управления Росреестра на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону является его сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К нотариусу по вопросу принятия наследства ФИО1 не обращался.

Вместе с тем, суд полагает, что истец фактически принял наследство после смерти отца.

Так, в соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05 января 1979 г. Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Как следует из архивных выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ, ФИО2 являлся владельцем жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>, а также ему на праве постоянного пользования принадлежал земельный участок, площадью 2500 кв.м, расположенный по указанному же адресу.

Таким образом, принимая во внимание сведения из похозяйственных книг, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу, и на праве постоянного пользования земельный участок, площадью 2500 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2

Как следует из справки управляющей делами администрации сельского поселения Майский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на момент смерти проживал по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Совместно с ним на момент смерти был зарегистрирован и проживал по указанному адресу его сын – ФИО1

Суд полагает, оставшись проживать в спорном жилом доме, принадлежащем наследодателю на праве собственности, ФИО1, будучи наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство после смерти отца.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования истца в части установления факта принятия им наследства после смерти ФИО2 и признании за ним права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Из сведений из похозяйственных книг Майского сельского совета следует, что земельный участок, площадью 2 687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2 на праве постоянного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с переходом к истцу право собственности жилой дом в порядке наследования к ней на тех же условиях и в том же объеме перешли и права на земельный участок, на котором располагалось данное строение, то есть земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного пользования.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец, как собственник недвижимого имущества, перешедшего к нему в порядке наследования, и расположенного на земельном участке, предоставленном бывшему владельцу земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с пунктами 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.