Решение по делу № 2-1098/2025 от 27.05.2025

Дело № УИД: 23RS0№-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2025 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о разделе земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Жилой дом, в котором находится её квартира, расположен на земельном участке государственной собственности с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: <адрес>, Ладожское сельское поселение. Изначально жилой дом являлся служебным для работников ООО «Ладожское зверохозяйство», поэтому он оказался расположенным на земельном участке производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство». Во внесудебном порядке она данный вопрос решить не может, так как минимальная площадь формируемого земельного участка должна составлять не менее 2 000 кв.м.

Просит суд разделить земельный участок на два земельных участка:

первый (вновь образованный) - площадью 775 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, в координатах точек окружной границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты> площадью 7 174 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленных для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение; второй (измененный земельный участок) – площадью 6399 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение. Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, на два самостоятельных участка площадями 775 и 6399 кв.м. согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для суда; а также основанием для учёта изменений преобразуемого объекта недвижимости в государственном кадастровом учете - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, и постановки на учет в кадастровом квартале № вновь образованного земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, по заявлению ФИО1 или доверенных лиц.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, просил суд принять законное и обоснованное решение.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, об отложении слушания по делу не просили.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах. Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Усть-Лабинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на <адрес>, расположенной в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО1 Данное решение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной МКУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг населению <адрес>», вышеуказанный жилой дом, в котором расположена квартира ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение.

Согласно ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 5 ч. 1 с.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, в котором расположена квартира ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:35:1012001:233, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение.

В соответствии с ч. 6 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец настаивает на разделе участка именно по его фактическому использованию, по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – забора. Данный раздел участка необходим для последующего оформления изменения разрешенного использования участка для эксплуатации жилого дома и оформления его в аренду или в собственность путем выкупа.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о разделе земельного участка, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о разделе земельного участка, удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, на два земельных участка:

- первый (вновь образованный) - площадью 775 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, в координатах точек окружной границы:

ФИО4

ФИО4, площадью 7 174 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленных для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение;

- второй (измененный земельный участок) - площадью 6399 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 174 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, на два самостоятельных участка площадями 775 и 6399 кв.м. согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для суда.

Решение суда является основанием для учёта изменений преобразуемого объекта недвижимости в государственном кадастровом учете - земельного участка с кадастровым номером №», находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, и постановки на учет в кадастровом квартале № вновь образованного земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Ладожское зверохозяйство», находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ладожское сельское поселение, по заявлению ФИО1 или доверенных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская