Решение по делу № 2-1007/2023 от 03.04.2023

Дело №2-1007/2023 (43RS0001-01-2022-011077-77)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. ФИО6 в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Тамлиани Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. ФИО6 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. ФИО6 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты. В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указано, что на территории МО «Город Киров» находятся бесхозяйные объекты:

- доля в праве общей долевой собственности 7/25 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...> (дата постановки 08.09.2021), кадастровый номер 43:40:000468:1054;

- нежилое здание ЦТП, расположенное по адресу: <...> зд. 14ц (дата постановки 15.10.2021), кадастровый номер 43:40:000370:1489;

- нежилое здание ЦТП, расположенное по адресу: <...> зд. 5б (дата постановки 13.09.2021), кадастровый номер 43:40:000520:471.

Собственники данных объектов неизвестны, в течение времени, прошедшего с момента постановки данных объектов на учет в качестве бесхозяйных, никто своих прав на них не заявил, администрация полагает необходимым признать на них право муниципальной собственности. На основании изложенного истец просит признать за МО «Город Киров» право собственности на указанные выше бесхозяйные недвижимые объекты.

Представитель заявителя Департамента муниципальной собственности администрации г. ФИО6 по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента муниципальной собственности.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. По существу указала, что в ЕГРН в отношении спорного жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности 04.12.2001 за ФИО3 на 11/25 долей в праве. 08.09.2021 7/25 долей в праве на жилой дом приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества от 27.05.2021. В ЕГРН в отношении спорных нежилых зданий ЦТП имеются сведения о принятии их на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, также указано, что спорные объекты в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитываются, право РФ на объекты не зарегистрировано, объекты к имуществу, которое может находиться исключительно в федеральной собственности, не относится, каких-либо притязаний МТУ на указанные объекты не имеет. Просит вынести решение на основании имеющихся в материалах дела доказательств и в соответствии с законодательством РФ.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Т Плюс» в лице Кировского филиала по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что объекты теплосетевого хозяйства являются бесхозяйным недвижимым имуществом, которое может находиться в собственности муниципальных образований для решения вопросов местного значения, в т.ч. теплоснабжения населения. Отсутствие собственника и как следствие необходимого содержания и ремонта представляет угрозу для надежного теплоснабжения населения. Заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Кировской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в связи с тем, что собственники спорных объектов неизвестны, никто своих прав на них не заявил, полагает возможным признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. ФИО6 от 03.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Заинтересованное лицо ФИО3, представитель заинтересованного лица АО «Горэлектросеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на заявление не представлен, ходатайства не заявлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, своевременно и надлежаще уведомлённых о дне и времени рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзацем 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом, то есть при обращении заявителя в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (статья 18 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 1.9 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города ФИО6, утвержденного Решением Кировской городской думы от 29.03.2017 № 56/16, одной из основных задач департамента муниципальной собственности администрации г. ФИО6 является обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества.

Согласно представленным документам объекты недвижимости:

- нежилое здание ЦТП, расположенное по адресу: <...> зд. 14ц (дата постановки 15.10.2021), кадастровый номер 43:40:000370:1489;

- нежилое здание ЦТП, расположенное по адресу: <...> зд. 5б (дата постановки 13.09.2021), кадастровый номер 43:40:000520:471 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества на основании заявлений администрации МО «Город Киров» о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от 08.09.2021 № 43:40:000468:1054-43/079/2021-1У, от 15.10.2021 № 43:40:000520:471-43/079/2021-1У, от 13.09.2021 № 43:40:000370:1489-43/079/2021-1У.

Согласно справкам КОГБУ «БТИ» сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на указанные объекты недвижимости по вышеуказанным адресам отсутствуют.

В реестрах государственного имущества Кировской области и имущества МО «Город Киров» названные объекты не числятся.

Из сообщений МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области спорные объекты в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитываются.

Таким образом, спорные объекты недвижимости поставлены Управлением Росреестра по Кировской области на учет как бесхозяйное имущество.

Согласно п. 3 ст. 255 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Анализируя изложенное в совокупности с вышеприведенными нормами права, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможны только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Собственники рассматриваемых бесхозяйных объектов теплоснабжения (два Центральных тепловых пункта) и 7/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящихся в границах городского округа г. Киров, не известны. В течение времени, прошедшего с момента постановки объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, никто своих прав на них не заявил, не заявлены такие требования и в настоящее время.

При таких обстоятельствах требования заявления суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Муниципальным образованием «Город Киров» право собственности на бесхозяйные недвижимые объекты:

- долю в размере 7/25 в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <...> кадастровый номер 43:40:000468:1054,

- нежилое здание ЦТП, расположенное по ул. Ивана Попова, зд. 56 г. ФИО6, кадастровый номер 43:40:000370:1489,

- нежилое здание ЦТП, расположенное по ул. Потребкооперации, зд. 14ц г. ФИО6, кадастровый номер 43:40:000520:471.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. ФИО6 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Лопаткина