16RS0051-01-2023-003926-74

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4626/2023

11 сентября 2023 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием прокурора З.Р. Купкеновой,

представителя федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» - ФИО1, действующего на основании доверенности <номер изъят> от <дата изъята>, ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО2, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» к ФИО3 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО3 к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» о признании право проживания в жилом помещении на условиях заключения договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что в связи с трудовыми отношениями с ФИО4 и членам его семьи было представлено служебное жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м - <адрес изъят> корпуса 2 по <адрес изъят> тракт <адрес изъят>.

В 2022 году ФИО4 умер.

Истцом в адрес ФИО3 направлено уведомление об освобождении жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, истец просит выселить ФИО3 из <адрес изъят> корпуса 2 по <адрес изъят> тракт <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с данным иском, ФИО3 подала встречный иск к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» о признании права проживания в жилом помещении на условиях заключения договора найма жилого помещения.

Встречный иск мотивирован тем, что истцом не предоставлено доказательств того, что спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду. В 1999 году ФИО4 был выдан ордер на жилое помещение-<адрес изъят> по адресу: <адрес изъят> тракт, <адрес изъят>, корпус 2. С этого момента ФИО4 вместе с супругой ФИО3 стали проживать в указанной квартире. Считает, что поскольку ФИО3 вселилась в квартиру с ведома истца, то за ней должно сохраниться право пользования ею, а так как длительное время в ней проживает и оплачивает коммунальные услуги, то истец должен заключить с ней договор найма жилого помещения.

Представитель ФГБОУВО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» ФИО1 в судебное заседание явился, первоначальный иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

ФИО3 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, первоначальный иск не признали, встречный иск просили удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частями 1, 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

По делу установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес изъят> тракт, <адрес изъят>, корпус 2 является зданием специализированного жилищного фонда, находящимся в государственной собственности, и закрепленным за ФГБОУВО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» на праве оперативного управления на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от <дата изъята> <номер изъят>-р.

ФИО3 состояла в браке с ФИО4 (до смены фамилии и имени ФИО5) с <дата изъята>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата изъята>.

Согласно архивной справки от <дата изъята> <номер изъят>, выданной ФГБОУ ВО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им ФИО8», ФИО4, зачислен с <дата изъята> на должность преподавателя кафедры физического воспитания (приказ <номер изъят>-<номер изъят> от <дата изъята>); с <дата изъята> назначен на должность старшего преподавателя этой же кафедры (приказ <номер изъят>-<номер изъят> от <дата изъята>); с <дата изъята> уволен по собственному желанию (приказ <номер изъят>-<номер изъят> от <дата изъята>).

Стороны не отрицают, что в период трудовых отношений ФИО4 с супругой ФИО3 была предоставлена для проживания <адрес изъят>, общей площадью 29,5 кв.м, расположенная в общежитии по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО4 по адресу вышеуказанной квартиры был зарегистрирован с <дата изъята> по день смерти (2022 год); ФИО3 – с <дата изъята> по настоящее время.

Из ответа ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» следует, что жилое помещение ФИО4 в специализированном жилом помещении в общежитии <номер изъят>, расположенном по адресу: <адрес изъят> тракт, <адрес изъят>, предоставлялось на основании внутреннего ордера жилищной комиссии профкома до 2004 года. Журнал учета внутренних ордеров, выданных до <дата изъята>, в академии не сохранился. <дата изъята> на основании решения Ученого Совета академии со всеми жильцами академии постановлено заключить договор найма специализированного жилого помещения. ФИО4 с академией соответствующего договора не заключал.

Из акта подтверждения проживания от <дата изъята>, составленного заведующей общежития <номер изъят> ФИО11 совместно с заместителем председателя жилищной комиссии - председателем профкома ФИО9, следует, что в <адрес изъят> корпуса 2 по <адрес изъят> проживает ФИО3, имеет в ней личные вещи, ключи от входной двери квартиры.

Из сведений, предоставленных по запросу суда из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) на нее объекты недвижимости по состоянию на <дата изъята> следует, что у ФИО3 имеется в собственности жилое строение общей площадью 12,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес изъят>, тер. <адрес изъят>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения без права проживания от <дата изъята>. Также ФИО3 является собственником 1/3 доли в квартире общей площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Согласно ответу муниципального казенного учреждения «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», представленному по запросу суда, ФИО3 на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, по программе социальной ипотеки и в рамках федеральных программ в администрации <адрес изъят> Исполнительного комитета <адрес изъят> не принималась, субсидиями за счет средств федерального бюджета не обеспечивалась.

Учитывая изложенное, поскольку фактически ФИО3 нуждающейся в улучшении жилищных условий не является, к иным категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относится, принимая во внимание, что ее проживание в принадлежащем истцу по первоначальному иску жилом помещении на праве оперативного управления без каких либо законных оснований является для него препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик п первоначальному иску в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, суд считает заявленные исковые требования в части выселения из квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Спорная квартира находится в общежитии, которое относится к специализированному жилищному фонду, предоставлялась ФИО4 на период трудовых отношений. Таким образом, у ФИО12 возникла обязанность соблюдения условий договора специализированного найма и, как следствие, после окончания срока действия этого договора (прекращения трудовых отношений) обязанность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что не было ими выполнено. При этом последующее проживание в спорной квартире не меняет квалификацию договора и статус самого помещения.

Таким образом, встречные требования ФИО3 к ФГБОУВО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» о признании права проживания в жилом помещении на условиях заключения договора коммерческого найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО3 в пользу ФГБОУВО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Выселить ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) из жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, Сибирский тракт, <адрес изъят>, корпус 2, <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

встречный иск ФИО3 к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. ФИО8» о признании права на проживание в жилом помещении на условиях коммерческого найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.